重庆二手房交易法律合同示范文本2024年.doc

重庆二手房交易法律合同示范文本2024年

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：合同标的及价格

2.1二手房基本情况

2.2成交价格

2.3付款方式及时间

第三条：交易程序及时间

3.1房屋查验

3.2产权过户

3.3交付时间及条件

第四条：权利义务

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

4.3双方的权利

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

第六条：违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2物业管理

9.3户口迁移

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋共有权人同意转让证明

第十二条：双方签字

第十三条：合同日期

第十四条：其他事项

14.1房屋交接单

14.2物业交割单

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同签订时，已经办理过房屋所有权证和土地使用权证，且不属于甲方自用住房的房屋。

第二条：合同标的及价格

2.1二手房基本情况

本合同标的为位于重庆市（区/县）的二手房，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。

2.2成交价格

本合同的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3付款方式及时间

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付成交价格。具体付款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于房屋过户手续完成后_______日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条：交易程序及时间

3.1房屋查验

乙方应在签订本合同前，对房屋进行查验。如乙方对房屋现状有异议，应在查验时提出，并由双方协商解决。

3.2产权过户

甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

3.3交付时间及条件

甲方应在本合同签订后，完成产权过户手续，并将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付购房款。

第四条：权利义务

4.1出卖人的义务

甲方应保证其对所出卖的二手房拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

4.2买受人的义务

乙方应按照本合同约定，支付成交价格，并协助甲方完成房屋所有权转移登记手续。

4.3双方的权利

甲乙双方均有权要求对方履行合同约定的义务，并有权要求对方承担违约责任。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方应对出卖的二手房的质量承担责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

5.2保修责任

自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

第六条：违约责任

6.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房屋过户给乙方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

本部分内容共计约2000字。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

（1）甲方在合同约定的期限内，房屋所有权转移登记手续；

（2）乙方在合同约定的期限内，无法支付购房款；

（3）双方协商一致解除合同。

解除合同的，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第九条：其他约定

9.1税费承担

本合同所涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。具体税费包括但不限于房屋交易手续费、契税、个人所得税等。

9.2物业管理

自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。

9.3户口迁移

甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋内的户口迁出。如因