长春区域房地产交易合同模板（2024版）.doc

长春区域房地产交易合同模板（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指定的代表

1.4房地产

1.5成交价格

1.6房产证

1.7契税

1.8产权转移登记费

1.9过户手续

1.10交付日期

2.交易房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6贷款期限

3.7贷款申请

3.8贷款审批

3.9贷款发放

3.10尾款支付

4.产权转移登记

4.1产权转移登记费

4.2过户手续办理

4.3房产证领取

4.4产权转移登记的时间限制

5.交付及验收

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3验收手续

5.4质量问题处理

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同变更

8.4合同终止

9.其他约定

9.1房屋装修

9.2家具家电归属

9.3物业管理费

9.4户口迁移

9.5宠物处理

10.合同的履行和监督

10.1履行合同的义务

10.2合同履行的监督

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力导致的后果

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3贷款相关文件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：长春市房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：长春市区路号，联系人：，联系电话：。

1.2乙方（买方）：，性别：，身份证号码：，地址：，联系人：，联系电话：。

1.3甲方/乙方指定的代表：甲方/乙方在此合同中指定的代表有权代表甲方/乙方处理合同项下的所有事宜。

1.5成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）。

1.6房产证：指由长春市不动产登记中心颁发的，载明甲方为房屋所有权人的房产证。

1.7契税：根据中国税法规定，乙方应缴纳的契税。

1.8产权转移登记费：指办理房屋产权转移登记所需支付的费用。

1.9过户手续：指办理房屋产权转移登记所需的手续。

1.10交付日期：双方约定，甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。

第二条：交易房屋的基本情况

2.1房屋位置：长春市区路号。

2.2房屋结构：住宅楼，结构为。

2.3房屋面积：平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋现状：房屋现状为。

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付成交价格。

3.3首付款：乙方应在合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

3.4贷款金额：乙方选择贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.6贷款期限：按照乙方选择的贷款期限执行。

3.7贷款申请：乙方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交贷款申请。

3.8贷款审批：贷款银行应在收到乙方贷款申请之日起X日内，完成贷款审批。

3.9贷款发放：贷款银行应在贷款审批通过之日起X日内，向乙方发放贷款。

3.10尾款支付：乙方应在贷款银行发放贷款之日起X日内，向甲方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。

第四条：产权转移登记

4.1产权转移登记费：乙方应承担产权转移登记费人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.3房产证领取：产权转移登记完成后，乙方应领取房产证。

4.4产权转移登记的时间限制：双方应在本合同签订之日起X日内，完成产权转移登记。

第五条：交付及验收

5.1交付日期：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；

（3）房屋钥匙已交付给乙方。

5.3验收手续：乙方应在房屋交付之日起X日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

5.4质量问题处理：如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方未