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防水工程施工质量控制要点

防水工程是工程质量控制的重中之重，不仅仅因为它是实现项目使用功能

的前提条件，更是因为它具有不易查找漏点、不易局部修补的特点。所以是本

工程监理控制的重点内容。

1.防水工程的质量预控措施

考察生产厂家原材、工艺、质量管理、产品质量试验标准值，并进行材料

封样。入场时外观检查应核对封样，见证取样复试合格方准使用。

防水分包队伍的选择

防水分包单位必须具有相应施工资质，施工操作人员必须持证上岗。

分包合同的审核

在分包合同中必须明确各部位防水材料的品种、规格和技术性能指标，各

部位防水具体做法和相应的质量标准，明防水工程保修期为5年。

技术要求

施工前施工单位必须对图纸进行会审，掌握屋面和看台施工图中的防水细

部构造及技术要求。防水专业队应按设计要求及工程具体情况编制防水方案，

并报总包及监理单位审批后方可实施。实施前应对操作人员进行安全、技术交

底。

材料进场的检查验收

工程使用的各种防水材料必须有产品出厂合格证和技术性能检测报告，卷

材还要有生产许可证。材料的品种、规格、技术性能应符合国家标准或行业标

准。

进入现场的防水材料必须按国家有关规定进行见证取样现场抽样复验，并

在国家指定的法定检测单位进行检测，提出试验报告。复检合格方能使用。严

禁在工程中使用不合格的防水材料。

防水基层验收

防水施工前应对基层进行严格验收。

严格控制基层的平整度，清理凸起物。严格控制基层平整不起砂。

严格控制基层含水率且应小于9％，防止防水施工后出现鼓胀现象，影响

防水效果。

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注意基层阴阳角、预留孔洞、施工缝等防水薄弱处的基层处理。

2.防水卷材的施工监理

准备阶段

审查防水施工单位的资质及施工管理、专业防水人员的岗位资格。

审查防水施工方案，方案中应突出防水节点（穿墙管、变形缝、施工缝、

阴阳角等）防水薄弱环节的施工做法和质量保证措施。

检查所使用的防水卷材是否符合天津市备案产品要求。

做好防水卷材的进场检查验收，外观检查应无断裂、皱折、孔洞等现象，

并必须提供生产日期、出厂合格证、厂家检验报告及进场见证取样复试。

工序检查及验收

检查基层粘结剂施工是否符合要求，并不得漏刷或露底。

检查防水卷材搭接宽度是否满足设计及规范要求。

重点检查防水卷材两端搭接处、三幅搭接处以及四幅搭接处的处理，防止

垂直搭接边方向出现通缝现象。

做好防水卷材粘结剂的取样试验，以及防水卷材粘结取样试验。

对阴阳角、管道根部、施工缝、变形缝等防水薄弱环节的施工做法和质量

保证措施的落实是否与施工方案一致。

督促施工单位做好防水卷材的接头及施工缝必须按设计要求进行处理。

做好防水层各层的隐蔽工程验收记录。

防水涂料涂膜防水施工监理

检查基层处理平整无灰尘，重点检查管根、地漏、排水口无油污、无凹陷、

泛水坡度合理、找平层含水率小于9％，全部合格后方可施工。

严控细部构造和加强层操作，旁站涂刷操作工艺，分道分层涂刷，确定每

道间隔涂层厚度必须平整一致且符合设计和质量要求。

防水涂膜保护，涂膜验收合格后督促及时做好保护层严防涂膜被破坏。

蓄水试