简单标准门面出租合同(2024版).docx

简单标准门面出租合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述门面房的产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条门面房基本情况

1.1门面房位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为____平方米。

1.2门面房结构及设施：____，____，____等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每期租金到期日前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付门面房的水、电、物业管理等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间产生的经营性费用，包括但不仅限于税费、员工工资、货物采购等。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付门面房或交付的门面房不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同书面协议

4.租金支付证明

5.门面房验收报告

6.水电费等公共费用支付证明

7.物业公司管理协议

8.乙方经营状况报告

9.合同变更或解除协议

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面房或交付的门面房不符合约定，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用门面房，造成门面房损坏或影响甲方权益，视为乙方违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房产权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用门面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付门面房：乙方可以与甲方协商延迟交付的期限，或要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商支付租金的问题，或要求乙方支付滞纳金。

3.门面房损坏或影响甲方权益：甲方可以要求乙方进行修复或承担相应的责任。

4.合同变更或解除：双方可以协商变更或解除合同，并签订书面协议。

5.其他争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有门面房产权，希望出租获取租金。

2.乙方需要门面房进行经营活动，愿意支付租金。

3.双方希望通过签订租赁合同明确双方的权利和义务。

4.双方在合同履行过程中出现违约行为，需要明确违约行为的认定和违约责任。

5.双方在合同执行过程中遇到问题，需要协商解决。