高效物业服务合同模板(2024年版).doc

高效物业服务合同模板(2024年版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

1.4物业服务范围的定义

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条服务内容与标准

3.1乙方提供的物业服务内容

3.2服务时间

3.3服务质量标准

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利

5.2乙方的义务

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1乙方的违约行为

8.2甲方的违约行为

8.3违约责任的承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保密义务

10.3保密信息的例外情况

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

第十二条其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的抄送地址

第十三条附件

13.1物业服务内容明细表

13.2服务费用支付明细表

第十四条签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于办公楼、住宅楼、商业综合体等，具体物业范围以附件为准。

1.4物业服务范围的定义：乙方负责对甲方拥有的物业进行日常管理和维护，并提供清洁、安保、绿化等服务。

第二条合同期限

2.1合同的开始日期：××××年××月××日。

2.2合同的结束日期：合同期满或双方达成终止协议的日期。

第三条服务内容与标准

3.1乙方提供的物业服务内容：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业安保工作；

（4）物业公共区域的维修和保养；

（5）提供相关的咨询服务。

3.2服务时间：全天24小时。

3.3服务质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方的合理要求。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式：按照物业的建筑面积、物业类型和服务内容等因素，双方协商确定。

4.2服务费用的支付方式：甲方每月支付乙方的服务费用，具体支付方式见附件。

4.3服务费用的调整机制：合同期内，如因市场行情变化或政策调整，双方可协商调整服务费用。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付服务费用；

（3）对甲方违反合同的行为提出整改要求。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业服务；

（2）保障甲方及甲方员工的财产安全；

（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方及公众的利益。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）监督乙方提供的物业服务质量；

（2）要求乙方按照合同约定提供服务；

（3）提出合理化的建议和意见。

6.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方的管理工作；

（3）不得擅自改变物业的使用性质和结构。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件：

（1）双方协商一致；

（2）因国家法律法规变化或政策调整，双方可协商变更合同内容。

7.2合同终止的条件：

（1）合同期满，双方未达成续约协议；

（2）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

第八条违约责任

8.1乙方的违约行为：

（1）未按照合同约定提供服务；

（2）服务质量不符合约定的标准；

（3）泄露甲方商业秘密或个人信息；

（4）其他严重违反合同的行为。

8.2甲方的违约行为：

（1）未按照合同约定支付服务费用；

（2）擅自改变物业的使用性质和结构；

（3）其他严重违反合同的行为。

8.3违约责任的承担方式：

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；

（3）守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点：合同签订地。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、技术资料等。

10.2保密信息的保密义务：乙方应对保密信