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房屋租赁市场调查报告
首先确定调研目标和范围，然后制定调研方案和问卷，进
行问卷调查，收集数据并进行分析，最后撰写报告。
1.4项目分工：由小组成员共同完成，包括问卷设计、数
据收集和分析、报告撰写等。
2.调查背景
随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，房地产市
场的发展越来越受到人们的关注。而房屋租赁市场作为房地产
市场的重要组成部分，也越来越受到关注。本次调查旨在了解
房屋租赁市场的现状和发展趋势，为相关政策制定和市场参与
者提供参考。
3.房地产出租市场调查
3.1长沙市房地产出租市场分析
在长沙市的房地产出租市场中，租金水平较为稳定，但不
同区域和类型的房屋租金差异较大。同时，房屋出租渠道也较
为多样化，包括中介、个人和互联网等。
3.2生物机电周边房地产出租市场分析
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生物机电周边的房地产出租市场相对较小，但由于周边学
校众多，房屋出租需求量较大，租金水平也相对较高。同时，
中介和个人是主要的房屋出租渠道。
4.调查问卷分析
4.1调查对象的比例及年龄
调查对象主要为在校大学生和已毕业的年轻人，年龄集中
在18-30岁之间。
4.2租房考虑的因素
调查结果显示，租房者最关注的因素是房屋的地理位置和
交通便利程度，其次是房屋的价格和面积。
4.3关于租房者心中理想的租金
调查结果显示，租房者心中的理想租金大多在1000元以
下。
4.4关于租房渠道
调查结果显示，中介和个人是租房者主要的租房渠道，互
联网渠道的使用率较低。
5.项目总结
5.1问卷分析结论
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调查结果显示，房屋租赁市场中地理位置和交通便利程度
是租房者最关注的因素，同时租金水平也是租房者关注的重点。
中介和个人是租房者主要的租房渠道。
5.2关于扩展出租房市场的建议
建议政府加大对出租房市场的监管力度，促进租赁市场的
规范化和健康发展。同时，建议加强对中介机构的管理，提高
中介机构的服务质量和诚信度。
6.附录
本报告附有调查问卷和数据分析表格。
背景调查
房地产市场中，房屋出租是一个非常重要的组成部分。它
不仅可以促进居民住房形式的多样化，还可以提升城市的服务
功能，构建和谐稳定的社会。在这个背景下，我们对XXX周
边的出租房市场进行了调查与分析。
为了准确了解市场现状，我们采取了文案调查法。通过在
中国知网、中国房地产信息网、湖南住宅与房地产信息网、焦
点房地产网等网站中收集信息，了解了近两年来长沙市出租房
市场的一些情况。接着，我们制定了调查计划，明确了调研目
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标、内容、时间和经费等方面的安排。经过多次修改，最终确
定了最终方案。
在制定问卷设计之前，我们还收集了生物机电周边一些租
房者对这周边出租房的看法及建议。针对他们提出的问题，结
合出租房市场的现状，我们制定了一份客观全面的问卷。在问
卷设计好之后，我们影印了200份问卷，并
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