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2024楼盘代理合同

合同编号：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有2024楼盘的销售权，乙方为房地产代理公司，愿意代理甲方销售该楼盘，双方经友好协商，达成如下协议：

二、代理期限

2.1本合同的代理期限为：（开始日期）至（结束日期）。

2.2除非双方提前解除本合同，否则代理期限到期后，乙方继续享有优先代理权，代理期限顺延至：（顺延结束日期）。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用的计算方式为：（详细描述计算方式，如：按销售额的百分比、固定金额等）。

3.2乙方应在每笔房屋交易完成后：（时间）内向甲方支付代理费用。

3.3支付方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）。

四、销售价格及调整

4.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格。

4.2如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并通知乙方。

五、销售业绩及奖励

5.1乙方应努力完成甲方确定的销售业绩目标，具体业绩目标为：（业绩目标描述）。

5.2达到或超过销售业绩目标的，甲方给予乙方奖励，奖励方式为：（奖励方式，如：现金奖励、折扣等）。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应向乙方提供代理楼盘的详细资料，包括但不限于：（资料内容，如：规划图纸、施工进度、物业管理等）。

6.2甲方应保证代理楼盘的质量和权益，确保乙方在代理过程中不受损失。

6.3甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的支持。

七、乙方权利和义务

7.1乙方应按照甲方确定的销售策略和价格进行销售，不得擅自调整。

7.2乙方应积极参与销售推广活动，努力完成甲方确定的销售业绩目标。

7.3乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：（违约金金额）。

8.2违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。

九、解除和终止

9.1在代理期限内，甲方提前解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为：（违约金金额）。

9.2在代理期限内，乙方提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为：（违约金金额）。

9.3本合同期满后，双方未达成续约协议的，本合同自然终止。

十、争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.代理楼盘的规划图纸

2.代理楼盘的施工进度报告

3.代理楼盘的物业管理规定

4.甲方授权书

5.乙方销售团队资质证明

6.销售业绩目标确认书

7.奖励政策详细说明

8.法律法规相关文件

9.违约金支付证明

10.解除和终止合同证明

三、法律名词及解释：

1.代理销售：乙方代表甲方进行楼盘销售活动，以甲方的名义与购房者签订合同。

2.代理期限：双方约定的乙方代理销售的时间范围。

3.代理费用：乙方为代理销售所支付的费用，按照销售额的百分比或固定金额计算。

4.销售业绩目标：甲方要求乙方在代理期限内完成的销售目标。

5.奖励：甲方为激励乙方达成销售业绩目标而提供的奖励措施。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售策略和价格调整：如市场行情变化，甲方欲调整销售策略和价格，应及时通知乙方，并协商一致。

2.销售业绩目标未达成：乙方应分析原因，调整销售策略，加大推广力度；甲方应给予必要的支持和协助。

3.购房者退款：如购房者提出退款要求，乙方应及时与甲方沟通，按照双方约定和法律法规处理。

4.法律法规变化：如法律法规发生变化，影响合同执行，双方应及时调整合同内容，确保合规经营。

5.合同解除和终止：如发生合同解除和终止情况，双方应按照合同约定和法律法规办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拥有楼盘的销售权。

2.乙方为房地产代理公司，愿意代理甲方销售楼盘。

3.双方协商一致，达成代理销售合同。

4.乙方按照甲方确定的销售策略和价格进行销售，努力完成销售业绩目标。

5.甲方提供必要的支持和协助，确保乙方在代理过程中不受损失。

6.双方按照约定和法律法规处理合同执行过程中的问题。

7.合同期满或发生合同解除和终止情况，双方办理相关手续。