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建设工程施工合同案例分析

1.案情：某大学根据学校合并规划，在某市开发区

建设新校址，投资2亿元，建设4栋教学楼、6栋学生

宿舍楼、2栋食堂、1栋浴室、3栋家属楼等一揽子工

程。建设周期为2年。该项目进行了招标。其中XXX

中标。关于工程施工，双方约定：鉴于该项目是国家

投资项目，工程必须保证质量达到优良；其次，必须

保证工期，确保工程建设不影响学校的扩大招生并及

时投入使用。对于工程施工，承包方可以在自己的下

属分公司中选择施工队伍，无须与发包人另行签订合

同。

某大学群楼建设工程承包合同》签订后，作为总包单位，

XXX遂安排下属施工能力强、施工工艺水平高的二、三、五、

六建设分公司参与工程建设，并分别与这些参建分公司签订了

《某单体工程内部承包协议书》，对工程工期和施工质量作了

约定，并对施工提前奖励和延期罚款作了说明。

在以后的工程建设过程中，XXX为了加快施工进度，将

其中一栋单体工程转交给了某具有三级施工资质的A施工公

司，并收取该单体工程预算造价的20%作为管理费。XXX，

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为争取提前奖励，将自己负责的工程部分分包给了临时组织的

B农民施工队。

问题：

1)请问上述背景资料中二分公司和五分公司的行为是否合

法？

2)根据我国法律法规的规定，承包单位将承包的工程转包

或违法分包应承担什么法律后果？

答案：(1)不合法。二分公司的行为属于非法转包行为，

XXX把部分工程分包给临时组织的农夫施工队的行为也是违

法的。

2)根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定：承

包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违

法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分

之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同

价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整

顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法

所得，处合同约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以

下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，

吊销资质证书。

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2.案情：某商场(以下简称甲方)与某服装厂(以下简称乙方)

于4月初签订了便式西服定作合同．合同规定：甲方提供样品，

由乙方购料制作便式西服500套．每套布料180元，加工费

90元，所用布料与甲方所提供的样品相同，以所封存的样品

为检验产品质量的依据．乙方分3次交货；4月底交200套，

5月底交200套，6月初交100套．每次交货后甲方在6天内

付献．4月底，甲乙双方如期履行了合同．但5月底，乙方交

付的第二批便式西服，经甲方检验，发现存在同一规格的西服

领头大小不一，口袋上下左右偏位等质量问题，与样品完全不

相符。甲方要求乙方停止工作，双方解除合同，乙方赔偿甲方

错过销售旺季所造成的经济损失。乙方则提出，该批西服已转

给某个体裁缝加工，质量问题也应由个体裁缝独立承担责任。

双方协商不成，甲方遂向法院提起诉讼，要求乙方赔偿损失。

法院受理此案后，进行了调查取证，发现乙方于5月初与

某大公司签订了出口