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2024年个人商铺租赁合同格式范文
____房屋租赁合同____
____第一条：租金____
1.租金金额：____元。
2.付款方式：乙方须在签订本合同之日一次性向甲方支付全年的房租。自第二年起至第五年，乙方须在每年房租到期前一个月支付当年房租。
____第二条：租金缴纳____
乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如到期未交，视为违约，违约金为壹拾万元整。
____第三条：附属设施及费用____
1.乙方需向甲方或第三方物业管理者支付承租区域内产生的水、电费、房产、土地使用税及其他直接费用，收费标准按北京相关标准执行。
2.乙方因商业活动产生的其他各项费用，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方自行承担。
3.租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或房屋内外部设施损毁，包括但不限于房内外防水、门窗、水电等，其维修费用由乙方承担。
____第四条：房屋修缮____
1.房屋交付乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由其自行负责。合同终止时，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2.乙方装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方申请，并获得甲方及有关部门领导的同意后方可施工。施工单位须具备相应资质，并向有关部门备案。如乙方未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿损失。
____第五条：甲方权利与义务____
1.甲方有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2.甲方应监督乙方正确使用房屋，并保证房屋内外各类设施在乙方进场时处于正常使用状态。
3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4.在乙方存在擅自转租、转让或转借房屋、利用承租房进行违规及违章经营和非法活动、损害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行为时，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿。
5.甲方应与乙方另签订消防安全协议书，监督乙方安全使用房屋，对发现的安全隐患有权要求乙方限期整改。
6.甲方应为乙方办理工商、税务等手续提供房屋的相关证明文件。
7.在乙方未违反用水、用电规定的情况下，甲方应保证商铺正常用水用电。
____第六条：乙方权利与义务____
1.乙方有权按照房屋的使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改变用途。
2.乙方应确保消防安全，如因使用或装修房屋造成人身财产损害，由乙方承担全部赔偿责任。
3.乙方应按约定时间缴纳房屋租金及其他费用。
4.乙方不得擅自拆改房屋构造，不得在租赁房屋内从事违法活动。
5.双方经营过程中因对方原因造成无法正常经营的，损失由责任方承担。
____第七条：违约责任与合同终止____
1.因不可抗力导致的房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同终止。
2.双方在无违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元违约金。
____第八条：争议解决____
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
____第九条：补充规定____
本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
____第十条：合同生效与份数____
本合同自双方签字盖章之日起生效，共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____
法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____
联系电话：_____联系电话：_____
联系地址：_____联系地址：_____
身份证号：_____身份证号：_____
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
2024年个人商铺租赁合同格式范文（二）
一、乙方如需对门面进行装修或增设附属设施和设备，必须事先书面通知甲方并获得其同意。
八、租赁期满后，甲方有权收回全部出租门面，乙方应按时交还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同的约定及实际情况，重新协商并签订新的租赁合同。
九、门面返还状态
1、除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租赁期满后立即返还门面。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按特定金额（具体金额未给出）/平方米的标准支付门面占用使用费。
2、乙方按约定返还门面时，需经甲方验收认可，并结清各自费用，以办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、租赁期间，如乙方需转租门面，需事先书面通知甲方并取得其书面同意。
2、乙方承诺，在转租期间不得将门面承租权转让给他人，或与他人承租的门面交换使用。
十一、合同的变更和解除
1、出现以下情况之一
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