以租代售物业出租合同6篇.docx

以租代售物业出租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的物业，并有意通过租赁方式销售该物业，乙方有意租赁该物业并可能在未来选择购买，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：____________________。

3.建筑面积：____________________平方米。

4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁条款

1.租金

（1）租金金额：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______）。

（2）支付方式：租金支付方式和时间间隔由双方协商确定，如按月/季/年支付。

2.押金

（1）乙方应在签署本合同时支付押金______元（大写：______）。

（2）押金在租赁期满后，扣除相关费用后无息退还。

3.物业交付

（1）甲方应于本合同生效之日起____日内将物业交付给乙方。

（2）物业交付时，双方应共同检查物业状况并签署《物业交接单》。

4.物业使用与维护

（1）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构。

（2）乙方负责物业的日常维护，维修费用由乙方承担。

5.合同终止与续签

（1）租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____日与甲方协商续签事宜。

（2）租赁期内，任何一方均不得无故终止合同，如有特殊情况，应提前____日通知对方并承担相应违约责任。

6.其他约定

（1）甲方负责提供物业服务，包括但不限于保安、清洁等。

（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。

三、以租代售条款

1.购买选择权

（1）乙方在租赁期内有权选择购买本物业。

（2）如乙方行使购买权，双方应另行签订《物业买卖合同》。

2.优惠条款

（1）乙方在租赁期内按时缴纳租金和物业费用，可享受购买物业时的价格优惠。

（2）具体优惠幅度和方式由双方在《物业买卖合同》中约定。

3.产权转移

（1）如乙方在租赁期满时选择购买本物业，甲方应协助办理产权转移手续。

（2）产权转移税费由双方按照国家法律法规规定承担。

四、违约责任

1.双方应遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金金额及支付方式由双方在本合同中约定。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。物业状况良好，配套设施齐全。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，乙方应当在每月/季度/年度的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方应当在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

四、以租代售约定

1.乙方在租赁期限内，享有对所租物业的使用权，并承担对该物业的维护和保养责任。

2.租赁期满后，乙方有权选择购买该物业。如乙方购买，应当在租赁期满前三个月提出购买申请，并经甲方同意后，双方签订物业买卖合同。

3.乙方选择购买该物业的，在租赁期间所支付的租金可部分或全部转为购房款。具体转换方式及比例由双方另行协商确定。

五、物业交付及验收

1.甲方应当在合同签订后______天内将物业交付给乙方。

2.乙方在接收物业时应当对物业进行验