2024年小区前期物业委托管理协议.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年小区前期物业委托管理协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（受托方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：物业基本情况

3.1物业位置及范围

3.2物业类型及特点

3.3物业现状及交付标准

第四章：委托管理内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业维护与修缮

4.3物业安全与秩序维护

第五章：委托管理期限

5.1管理期限起止时间

5.2管理期限的延长与终止

5.3管理期限变更的条件和程序

第六章：费用与支付

6.1物业管理费的计算与收取

6.2其他费用的承担与支付

6.3费用支付方式与时间

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修与更新

第八章：服务质量与标准

8.1服务质量要求

8.2服务标准与考核

8.3服务改进与提升

第九章：违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的范围与计算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用承担

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

12.3附件的更新与补充

第十三章：其他约定

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3不可抗力

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在小区前期物业管理服务中的权利、义务和责任，确保小区物业管理的顺利进行和小区业主的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的小区前期物业管理服务活动，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、安全保障等服务。

1.3合同定义

1.3.1“甲方”指委托乙方进行物业管理服务的业主或业主委员会。

1.3.2“乙方”指受甲方委托，提供物业管理服务的物业管理公司。

1.3.3“小区”指由甲方委托乙方管理的特定住宅小区。

第二章：合同当事人

2.1甲方（委托方）信息

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方法定代表人：________

2.1.4甲方联系方式：________

2.1.5甲方授权代表（如有）：________

2.1.6甲方授权代表的权限：________

2.1.7甲方授权代表的联系方式：________

2.1.8甲方税务登记号：________

2.1.9甲方开户银行及账号：________

2.2乙方（受托方）信息

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方法定代表人：________

2.2.4乙方联系方式：________

2.2.5乙方资质等级：________

2.2.6乙方物业管理经验：________

2.2.7乙方授权代表（如有）：________

2.2.8乙方授权代表的权限：________

2.2.9乙方授权代表的联系方式：________

2.2.10乙方税务登记号：________

2.2.11乙方开户银行及账号：________

2.3双方权利与义务概述

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.3.2甲方应按时支付物业管理费及其他相关费用。

2.3.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

2.3.4乙方有权按照合同约定收取物业管理费及其他相关费用。

第三章：物业基本情况

3.1物业位置及范围

3.1.1小区位于______市______区（县）______路______号，占地面积约为______平方米。

3.1.2小区的物业管理范围为______。

3.2物业类型及特点

3.2.1小区物业类型包括______。

3.2.2小区物业特点包括______。

3.3物业现状及交付标准

3.3.1小区交付时的物业现状为______。

3.3.2小区交付标准包括______。

第四章：委托管理内容

4.1物业管理服务范围

4.1.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：______。

4.1.2乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性。

4.2物业维护与修缮

4.2.1乙方负责小区的日常维护工作，包括______。

4.2.2乙方应定期