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2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案)--第1页
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合
能力通关题库(附答案)
单选题（共30题）
1、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发
展的整个过程。
A.平等
B.自愿
C.公平
D.诚实守信
【答案】B
2、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期
腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
A.无效
B.有效
C.履行期限届满
D.解约
【答案】A
3、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包
括（）。
A.房地产开发企业名称
B.代理销售的房地产经纪机构名称
C.预售许可证书号
D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案)--第1页
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案)--第2页
【答案】D
4、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征
土地增值税。
A.20%
B.30%
C.50%
D.60%
【答案】A
5、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。
A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记
【答案】D
6、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其
以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不
予支持。
A.1
B.3
C.6
D.9
【答案】C
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案)--第2页
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案)--第3页
7、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。
A.更正
B.注销
C.变更
D.撤销
【答案】C
8、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征
土地增值税。
A.20%
B.30%
C.50%
D.60%
【答案】A
9、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。
A.房地产租赁经营业
B.房地产开发经营业
C.房地产经纪业
D.房地产咨询业
【答案】C
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案)--第3页
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案)--第4页
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