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204条XP版商品房买卖合同专业版6篇
篇1
商品房买卖合同
合同编号:[编号]
甲方(出卖人):[甲方公司名称]
法定代表人:[法人姓名]
地址:[甲方公司地址]
联系电话:[甲方公司联系电话]
乙方(买受人):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
地址:[乙方地址]
联系电话:[乙方联系电话]
鉴于甲方系合法注册的房地产开发企业,具备所售商品房的合法销售资格,乙方具备购买商品房的合法资格,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议:
一、标的物
1.甲方同意出售位于[房屋地点]的商品房(以下简称“该房屋”)。房屋具体情况如下:房屋类型:[房屋类型];建筑面积:[建筑面积];户型结构:[户型结构];楼层:[楼层];朝向:[朝向]。
二、交易条款
2.房屋价格:该房屋的总价款为人民币[房款总额]元(大写:[房款总额汉字大写])。此价格已包含房屋本身及其配套设施的费用。
3.付款方式:乙方应按照以下方式支付购房款:(1)签订合同时支付定金人民币[定金金额]元;(2)交房前支付房款余额人民币[余额金额]元。
4.交付日期:甲方应于本合同签署后的[交房日期]将该房屋交付给乙方。如遇特殊情况,甲方应提前通知乙方。
5.产权登记:甲方应在房屋交付后[约定时间]内办理房屋产权登记手续。
三、质量保证与违约责任
6.甲方保证所售房屋符合国家及地方有关建筑规范和质量标准,不存在任何权利瑕疵。若因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或产生纠纷,由甲方承担全部责任。
7.若乙方未按约定时间支付购房款,应自违约之日起每日向甲方支付逾期应付款万分之[比例]的违约金。
8.甲方如未按约定时间交付房屋,应自违约之日起每日向乙方支付已付房款万分之[比例]的违约金。
四、其他条款
9.该房屋的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
10.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
11.若因本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
12.本合同中的未尽事宜及相关规定均按照国家有关法律、法规和政策执行。
五、补充条款(以下为补充条款,可另附页)
[具体补充条款]
六、签署
本合同经甲乙双方充分协商,共同认可并签署。
甲方(盖章):[甲方公章]
法定代表人(签字):[甲方法人手写签名]
日期:[签署日期]
乙方(签字):[乙方手写签名]
日期:[签署日期]
---页边注--此合同一式两份,具有同等法律效力---
篇2
商品房买卖合同
合同编号:[编号]
甲方(出卖人):[甲方公司名称]
法定代表人:[法人姓名]
地址:[甲方公司地址]
联系电话:[甲方公司联系电话]
乙方(买受人):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
地址:[乙方地址]
联系电话:[乙方联系电话]
鉴于甲、乙双方就位于[地点名称]的商品房(下称“该物业”)达成买卖协议,为明确双方权利和义务,特制定本合同。本合同在双方共同协商、平等、自愿的基础上订立,遵循诚实信用的原则,旨在保护双方的合法权益。现就相关事宜达成如下条款:
第一条物业基本情况
物业位于[具体地址],规划用途为住宅/商业(具体以规划文件为准),建筑层数、结构形式、建筑面积等详见附件一《物业基本情况表》。
第二条交易价格及付款方式
1.交易价格:总价为人民币[金额汉字大写及数字小写](¥[金额数字小写])。此价格包含房屋本身、配套设施等。具体价格明细见附件二《物业交易价格明细表》。
2.付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)签订合同时支付定金;(2)交付房屋前支付房款余额。具体支付时间节点和金额详见附件三《支付房款时间表》。
第三条物业交付及产权登记
1.物业交付时间:甲方应当在[交付日期]前将物业交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付,甲方应及时通知乙方。
2.产权登记:物业交付后,甲方应及时办理产权登记手续,确保乙方取得合法产权。
第四条违约责任及解决争议方式
1.若甲方未按合同约定的时间交付物业或存在其他违约行为,乙方有权要求解除合同或请求赔偿损失。
2.若乙方未按合同约定支付房款或其他违约行为,甲方有权解除本合同并要求
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