个人房屋装修合同(范本).docVIP

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修

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本

房屋装修合同(范本)

发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经过友好协商，甲方决定正式委托乙方承担其住房装修工程。为充分保障双方的合法权益，并鉴于本工程的具体实际情况，双方特此达成如下严谨、正式的合同条款，以供双方共同遵守与执行：

一、工程概况：

1.装饰施工地点：

2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期：自_____年____月___日开工，至_____年____月____日竣工，工期共____天。

二、工程价款及结算的约定：

1.工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：________________，详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的%，即￥元作为订金；(2)第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的%，即￥元；

(3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的%，即￥元；

(4)第四期：竣工验收合格后日内支付工程总造价的剩余%，即￥元。

三、双方责任：

1.甲方责任：

（1）甲方需在开工前一日，对乙方进行现场交底，确保乙方明确施工所需的水、电等必备条件，并详尽阐述其使用注意事项。

（2）甲方需妥善协调因施工中临时性使用公用部位操作可能引发的邻里关系问题。

（3）若需拆改原建筑结构或设计管线，甲方需承担前往所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续的责任，并支付相关费用。

（4）甲方需根据乙方提出的需求，按时提供自行采购的装修材料，并负责将其搬运至施工场地内。

（5）甲方需清除装修场地内可能影响乙方施工的所有障碍物。

2.乙方责任：

（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

（2）乙方指派为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。

（3）乙方在装修期间将全程负责现场管理，确保装修施工质量和施工人员管理的有效性，并对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负有全面责任。

（4）在工程竣工且未正式移交给甲方之前，乙方需负责保护现场的所有设施和已完成的工程成品，防止其受到任何损害或破坏。

（5）乙方负责人将负责组织和领导装修人员参与本合同所定义的装修工程，同时承担施工人员的人身安全责任。在单项工程施工过程中，未经甲方明确许可，乙方不得擅自更换施工人员；若甲方对乙方装修人员的施工水平提出质疑，乙方应无条件配合进行人员的更换。

四、关于材料供应的约定：

1.甲方所采购并供应的材料与设备，必须为符合设计要求且质量合格的产品，且需按时送达至施工现场。双方需完成交接手续。若乙方发现甲方提供的材料或设备存在质量问题或规格不符，应立即向甲方反馈。若甲方坚持使用，因此导致的工程损失及工期延误，责任将由甲方承担。甲方材料按时送达后，需经双方共同验收，并由乙方负责保管及组织施工。因保管不善或施工工艺不当导致的材料损失，将由乙方负责赔偿。

2.甲方采购并供应的装饰材料、设备，应专用于本合同所规定的住宅装饰工程，未经甲方同意，乙方不得擅自挪作他用。若乙方违反此规定，需按挪用材料、设备价款的双倍向甲方进行补偿。

3.乙方需自行提供施工所需工具，并严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等要求及设计施工要求供应材料、设备。对于未指定品牌的材料，应达到国家及行业规定的质量标准。若材料不符合设计、施工要求，或质量、规格存在差异，应禁止使用。若已使用并导致工程损失，责任将由乙方承担。

4.乙方承包的所有材料，均需自行负责搬运入户。

5.为确保工程顺利进行，乙方需至少提前七天以书面形式向甲方提交下一工序所需材料的清单，并注明材料的损耗数量。以便甲方能够按计划进行材料采购。同时，甲方也应在一周内向乙方提供自购材料的时间、数量计划书，以确保乙方能够正常进行施工。

五、关于工程质量及验收的约定：

1.本工程项目严格遵循中华人民共和国建设部发布的（2002）110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》，以及家装行业所制定的施工规范和质量评定验收标准。

2.设计施工方案由乙方负责提供，并确保其按照既定的施工规范与工艺标准执行施工任务。

3.若因甲方所提供的材料、设备质量未能达标，进而导致工