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买卖合同二手房交易警惕无效合同8篇

篇1

二手房买卖合同协议

甲方（买方）：_________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：_________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利义务，防范交易风险，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本协议。甲、乙双方在签订合同时，应当谨慎注意可能出现的法律风险，特别警惕无效合同的情况，并遵守诚实信用原则，如实告知交易中的重要信息。

一、合同目的及交易标的

甲乙双方同意就位于__________的二手房（以下简称“交易房产”）进行买卖。交易房产的具体信息包括但不限于：房屋坐落、面积、户型、产权情况等。乙方应提供合法有效的房产证等权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

双方商定交易房产的总价为人民币______元整（大写：_________________________元整）。甲方应按照以下方式支付房款：首先支付定金________元，余款在房屋过户完成后支付。具体支付细节另行签订补充协议。

三、交易流程及时间安排

双方应按照以下流程进行交易：签订本协议→办理房屋评估→签订正式的房屋买卖合同→办理贷款及过户手续→交房等。双方应严格遵守时间约定，如因违约导致交易失败，违约方应承担相应责任。

四、风险警示及无效合同情形

双方应警惕以下可能导致合同无效的情形：

1.交易房产存在产权纠纷或司法查封；

2.乙方非真实产权人或者无权处分房产；

3.双方在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形；

4.交易违反国家法律法规的强制性规定。如遇上述情形导致合同无效，过错方应承担相应法律责任。

五、违约责任及赔偿

如甲、乙任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。若因违约导致合同目的无法实现或合同被认定为无效，违约方除返还因此获得的财产外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（买方）签字及日期：__________________

乙方（卖方）签字及日期：__________________

以上买卖合同仅为范本，甲乙双方签订合同时应认真阅读并理解每一条款内容。在签署前，建议寻求专业法律顾问的协助以确保合同的合法性和有效性。请务必注意合同中可能出现的法律风险，确保交易安全。

（以下无正文）

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（以下空白处可另行附相关条款和细则）

注意事项：本合同的格式和内容应当符合相关法律法规的规定和要求，文字表述应当清晰准确，条款内容应当严谨完整。在签订合同时，双方应认真阅读并理解每一条款内容，确保合同目的明确、权利义务平衡、风险责任明确。如有需要，可寻求专业法律顾问的协助。

篇2

二手房买卖合同协议

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易进行买卖，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本协议。在签署本协议之前，双方应充分了解并遵循相关法律法规，对交易过程中可能出现的风险进行充分评估和防范。为警惕无效合同的出现，特提示双方注意以下事项，并在协议中作出明确约定。

一、交易房屋状况

1.甲方将其所拥有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体状况详见本协议附件。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照