2024苏州市购房合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：江苏省苏州市________区________街道________号；

1.2房屋结构及面积：____________________________________________；

1.3房屋所有权证号：__________________________________________；

1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应按银行贷款进度及要求支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；

（3）房屋权属清晰，无任何权利负担。

3.3乙方应按本合同约定支付房款，并在房屋过户手续办理完成后，按约定接收房屋。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付给乙方违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付给甲方违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息、资质证明等，确保信息真实可靠。

2.房屋情况描述要详细准确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的坐落、结构、面积等信息，并可附上房屋照片、图纸等资料。

3.付款及过户时间要明确，以免延误。

解决办法：明确约定付款及过户的时间节点，并在合同中规定相应的违约责任。

4.注意违约金的比例及计算方式，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确约定违约金的比例及计算方式，确保双方权益。

5.合同条款要完整，避免遗漏重要内容。

解决办法：仔细审阅合同条款，确保涉及房屋交易的重要事项均有明确规定。

6.签订合同后，及时办理房屋过户手续，以免产生不必要的费用。

解决办法：按照合同约定，积极推进房屋过户手续的办理，避免延误。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。

2.乙方（买方）：愿意购买甲方的房屋的个人或单位。

3.房屋所有权证号：房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。

4.首付款：乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.成交价格：甲方出售房屋的价格，乙方购买房屋的价格。

8.附属设施设备：指房屋内部的各种设施设备，如家具、电器等。

9.权利负担：指房屋所有权或使用权上的限制，如抵押、租赁等。

10.过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的各项手续，包括税费缴纳、资料提交等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何形式的房屋买卖交易，包括但不限于新建房屋、二手房、公寓、别墅等。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的条件，如装修状况、设施设备功能等。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施设备故障的维修责任归属。

3.物业服务