2024年房产买卖三方协议.docx

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2024年房产买卖三方协议

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房产描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产现状

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3中介方权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：税费与费用

8.1税费承担

8.2费用承担

8.3费用支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效效力

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：特别约定

13.1保密条款

13.2优先购买权

13.3其他特别约定

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4签约代表

14.5签约见证人

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方、买方及中介方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。

1.2合同定义

本合同中所称的“房产”是指位于______的不动产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方、买方及中介方之间关于上述房产的买卖交易。

第二章：合同方

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3中介方信息

中介方名称：______

中介方地址：______

中介方联系方式：______

第三章：房产描述

3.1房产位置

房产位于______，具体地址为：______。

3.2房产面积

房产的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

3.3房产现状

房产当前状态为：______（可选项：自住、出租、空置、待装修等）。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房产的交易价格为人民币（RMB）______元整。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

a.定金：______元，于合同签订后______天内支付。

b.首付款：______元，于房产过户前支付。

c.余款：______元，通过银行贷款或其他方式支付。

4.3付款时间

买方应在合同签订后______天内支付定金，余款应在房产过户手续完成后______天内支付。

第五章：房产交付

5.1交付时间

卖方应在收到全部房款后______天内将房产交付给买方。

5.2交付条件

房产交付时，卖方应保证房产结构安全、设施设备完好，并提供房产相关的所有法律文件。

5.3交付流程

房产交付流程包括：房产验收、钥匙交接、相关文件移交等。

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

a.卖方有权按照合同约定收取房款。

b.卖方有义务保证房产的真实性和合法性。

6.2买方权利与义务

a.买方有权在合同约定的时间内接收房产。

b.买方有义务按照合同约定支付房款。

6.3中介方权利与义务

a.中介方有权收取中介服务费。

b.中介方有义务协助双方完成房产交易手续。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未能履行合同约定的义务，或未能在约定的时间内履行义务，均视为违约。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。

第八章：税费与费用

8.1税费承担

房产交易过程中产生的税费由______方承担。

8.2费用承担

房产交易过程中产生的中介费、评估费等由______方承担。

8.3费用支付

所有费用应在合同约定的时间内支付。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。

9.3解除后果

合同解除后，各方应按照合同约定处理已支付款项及房产的归属问题。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同执行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决。

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