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可行性研究报告范文12篇

可行性研究报告范文1

一.可行性研究报告的结构

一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括

封面、摘要⒛柯肌⒄?摹⒏郊?透酵剂?霾糠帧?

二.(一)封面:一般要反映可行性报告的名称，专业研究编

写机构名称及编写报告的时间三个内容。

(二)摘要:它是用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市

场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，

假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也

有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理

应仔细全面阅读。

(三)目录:由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，

为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内

容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。

(四)正文内容:它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括

以下内容

1.项目概况

主要包括:项目名称及背景、项目开发所具备的自然、经济、

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水文地质等基本条件，项目开发的宗旨、规模、功能和主要技术

经济指标、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的

编写入员、编写的依据、编写的假设和说明);

2.市场调查和分析

在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目

的市场需求及市场供给状况进行科学的分析，并作出客观的预

测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期

等。

3.规划设计方案优选

在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最

为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行详细的描述。

包括选定方案的建筑布局、功能分区、市政基础设施分布、建筑

物及项目的主要技术参数、技术经济指标和控制性规划技术指标

等。

4.开发进度安排

对开发进度进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体

工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。作为

大型开发项目，由于建设期长、投资额大，一般需要进行分期开

发，需要对各期的开发内容同时作出统筹安排。

5.项目投资估算

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对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估。房地产开发所

涉及的成本费用主要有土地费用、前期工程费用、建筑安装费用、

市政基础设施费用、公共配套费用、期间费用及各种税费。估算

的精度没有预算那样高，但需力争和未来开发事实相符，提高评

价的准确性。

6.项目资金筹集方案及筹资成本估算

根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求

量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产开发

投资巨大，必须在投资前做好对资金的安排，通过不同的方式筹

措资金，减少筹资成本，保证项目的正常进行。

7.项目财务评价;

依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规，从项目的

角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况

进行分析，并借以考察项目财务可行的一种方法。具体包括项目

的预售预测、成本预测基础上进行预计损益表、预计资产