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2022-2023年房地产经纪人之职业导论

题库综合试卷B卷附答案

单选题（共50题）

1、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。(2012年真题)

A.中国房地产协会

B.中国房地产研究会

C.中国物业管理协会

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】D

2、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，

我国房地产经纪企业中约()是内资企业。

A.95%

B.90%

C.85%

D.80%

【答案】A

3、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产

经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构

授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构

为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲

机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整

理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某

撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订

了房地产买卖合同。(2011年真题)

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

【答案】D

4、房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括()。

A.网络化原则

B.共享原则

C.集中化原则

D.协同原则

【答案】C

5、从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的

主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

A.产权调查

B.现场查验

C.环境状况调查

D.房屋缺陷查验

【答案】A

6、房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地

产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质

在于实现了()共享。

A.信息和管理

B.信息和佣金

C.管理和销售

D.客户和佣金

【答案】B

7、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户

推荐朋友公司所代理楼盘的行为（）。(2012年真题)

A.不符合房地产经纪管理规定

B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例

C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求

D.是为顾客着想，值得提倡

【答案】C

8、关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述

中不正确的是（）。

A.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合

同时要求减少自己的义务

B.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大

委托人的义务，以减少自己的风险

C.房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和

成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任

D.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

【答案】D

9、通过对客户方面信息的分析，房地产经纪人可以了解客户的偏好、

所能接受的房产()，并指导查找房源信息和筛选房源，最终促使交

易成功。

A.价位

B.品质

C.方位

D.功能

【答案】A

10、为了公司的长远发展、门店选址的时候必须充分考虑公司经营

定位及（）。

A.市场细分

B.目标市场定位

C.目标利润

D.经营目标

【答案】B

11、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（）。(2008

年真题)

A.15周岁，自己挣钱生活的孤儿

B.17周岁，生活费来自父母的学生

C.19周岁，一直未参加工作的待业青年

D.20周岁，不能辨认自己行为的精神病人

【答案】C

12、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下

层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角

度考虑，制定战略方案的方法不包括()。

A.自上而下

B.平行考虑

C.自下而上

D.上下结合

【答案】B

13、对于社会公众来说，可以依据（）评判房地产经纪服务的

好坏，鉴别房地产经纪机构和房地产经纪人员服务能力的高低。

A.社会规范

B.执业规范

C.道德规范

D.技术规范