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楼宇自动化操纵系统技术方案

一、总体介绍

区检综合楼建筑面积20000平方米，楼高20层，地下1层，整栋大楼里分布着冷水机、电梯、上下

压变配电柜、大量的空调风柜、照明配电柜、给排水泵等机电设备，设计定位为智能综合大楼，拟将该大

楼建设成为具有国际高水准的智能化大厦，以提高大楼的附加值，展示区检新形象，进而提供一个高效、

舒适、节能、经济的办公环境。这种情况下，分析业主的实际需求，有针对性的进行设计，就显得尤为重

要

二、需求分析

依据招标文件JCA2001-009Y的招标工程要求，并结合本地建筑智能化现状，区检综合楼是屹今为止

整个省所有建筑物当中智能化程度要求最高的。因此，在智能化系统的设计上，如何将各子系统的设计完

美结合，这是业主体贴的也是我们设计的侧重点，后面的章节将对此有具体的论述。

区检综合楼的机电设备数量庞大，为了将这些设备有机的治理起来，提高设备的运行效率，减低设备

的运行本钞票，一方面通过楼宇设备自动操纵系统集中监视和操纵，另一方面江森公司作为世界最大的机

电运营维护商，借鉴国外多年机电设备运营治理经验，首次将楼宇综合治理系统的概念和可行性方案提提

供区检综合楼，使本方案不仅满足区检综合楼现在的需求，更加对以后机电设备运行和维护的高效率，提

供了解决方案，提高楼宇设备治理水平，这是目前业主体贴的也是我们设计所侧重的。

区检察院作为一个国家的重要部门，天天都要处理许多的事务，工作人员的工作繁忙，这便要求一个

极为舒适宽松的办公环境，以提高办公效率。为此，我们在在对区检综合楼楼宇自控系统的设计时，将提

高舒适性和高效率摆在一个特殊重要的位置上，运用高科技手段，将环境参数调整到对人最舒适的数值，

充分表达科技以人为本的真谛。

依据区检综合楼楼宇自控系统的设计要求〔招标书JCA2001-009Y〕、相关专业的国家标准及业主提

供的相关图纸进行工程设计,设计将会参照所提供之技术讲明,并以品质标准进行楼宇中治理系统的设计。本

系统工程监控范围包括以下局部:

三、系统选型摘要

为了使区检综合楼成为新世纪的智能建筑,一个高素养的楼宇自控系统是不可缺少的,我们设计选用美

国江森自控的M5系统,该楼宇自控系统包括中心操作站、网络操纵器(NCU)及直截了当数字操纵器〔DDC〕,

分不分布在大楼治理中心，楼层设备箱等地点。

中心操作站将采纳美国微软公司的视窗NT或视窗98〔作业系统为运行环境，M5亦以开放式设计，

能以不同的技术结合，如DDE，COM/DCOM，TCP/IP，ODBC，OPC，ACTIVETIVEX，BACNET等。

M5的LAN网络采纳符合工业标准的Ethernet,使网络之应用更广泛，其灵活性及容错性是用户完全能

够信任的。

四、系统的优势及特点

1.系统概述

美国江森自控公司的M5中心监控系统，是一个完美无瑕的建管系统。她利用了90年代所有能够运用

的先进科技技术，将每一个不同层面的装置设施结合起来，并发扬其最大的效力。M5再次给予建管系统以

新的生命。M5中心监控系统以开放式设计，能与许多第三方产品进行无缝的联接及集成：

M5系统本身的设计具有系统结合功能。它的集成器(Integrator)，已令400种非江森的设备联上，使

它们也成为整套楼宇建管系统的一局部。每年有数十种非江森的设备参加那个行列。目前已和超过75个公

司的子系统实现联网，并已完成2000多个联网工程。M5系统还可通过Ethernet网可与消防报警系统、平

安防盗系统、闭路电视监视系统、停车场治理系统等系统联网，实现数据共享，集中治理和连锁操纵，并

可通过MODEM与广域网互连。

从网络设计方面，它能够透过结构化布线系统的方便，能与任何一个共用布线系统的设备联上而无须

增加任何辅件，使其与其他系统的结合功能更为方便.从网络设计方面,它也能以Arcnet或Ethernet等不同

形式。

软件方面，M5也大大的开放了结合的条件，例如它具有DDE功能的软件,能够跟其它软件交换资料，

而其开放式平台设计跟Windows,UNIX,LonWorks及Bacnet等标准配合，使软件编写时有所依据。

最先进的技术

M5系统采纳最先进的技术实现受控设