高层商业办公楼项目工程造价指标分析.pdfVIP

高层商业办公楼项目工程造价指标分析--第1页

高层商业办公楼项目工程造价指标分析

表一、工程概况

项目名称内容

工程名称××商业办公楼

建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-商办楼-高层

工程分类

商办楼

工程地点内环线内-闸北区

建筑物功能及规模一幢地下2层、地上25层旳商业办公楼

动工日期5月11日

竣工日期1月13日

建筑面积(平方米)44,504其中：地上37,372地下_7,132

建筑和安装工程造价(万元)29,711

平方米造价(元/平方米)6,629

地下室采用地下持续墙内衬墙、地库构造为老式现浇钢

构造类型筋混凝土承重墙、柱、梁框架及悬楼板，上盖构造为框

架构造。

层数（层）地下2层、地上25层

建筑高度（檐口）(米)107.7

其中地下：一层5.00米二层5.00米

层高(米)地上：首层5.50米二层5.00米三层5.50米

四层至二十五层3.80米

地下室顶板保温为:25mm厚岩棉板及25mm厚发泡保温

建筑节能层；地下室外墙保温为：30mm厚聚苯板保护层；屋面

保温为50mm厚XPS保温板；外墙中空玻璃

抗震设防烈度(度)7

类型桩筏基础

基础

埋置深度(米)约12米

计价方式清单计价

编制根据结算价

桩基：12月；土建构造及粗装修：11月；办公楼精装

价格取定期修：10月；地下室及裙楼精装修：1月；外立面幕墙：

4月；弱电工程：10月；消防工程：9月；

高层商业办公楼项目工程造价指标分析--第1页

高层商业办公楼项目工程造价指标分析--第2页

表二、工程特性

项目名称特性描述

土（石）方工程机械开挖、大地库

基坑围护系统为：800mm厚地下持续墙、直径850mm，

间距600mmSMW三轴搅拌桩、直径1200mm高压旋

喷桩、立柱桩及砼水平支撑

桩与地基基础工程

工程桩：直径600mm钻孔灌注桩，桩长25m；