2024个人住房租赁合同简单范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋地址为：

1.2房屋结构及附属设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的损失，责任由信息提供方承担。

解决办法：签订合双方应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租金支付时间为每月5日前，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解和宽限。

3.乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守使用说明，避免不当操作。如遇损坏，及时与甲方沟通，按市价赔偿。

4.租赁期内，如需提前解除合同，应提前一个月通知对方。

解决办法：双方在考虑提前解除合务必提前一个月通知对方，以便对方有足够时间寻找新的租赁对象。

5.违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方在履行合同过程中，务必遵守合同条款。如发生违约，违约方应主动与守约方沟通，承担相应责任，支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租用出租人房屋的一方。

3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

应用场合：

1.个人住房租赁：适用于个人出租或租赁住房的情况。

2.短期租赁：适用于需要短期租用住房的场合，如旅游、工作出差等。

3.长期租赁：适用于需要长期租用住房的场合，如外地人在本地工作、学生等。

补充条款：

1.宠物规定：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋维修：甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的正常使用。如遇损坏，甲方应及时维修。

3.水电费承担：水电费等其他公共费用由乙方承担。

4.房屋卫生：乙方应保持房屋卫生，如有需要，可与甲方协商定期打扫。

5.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续约事宜。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋设施清单

4.宠物同意书（如有）

5.水电费缴费凭证（如有）

6.房屋维修记录（如有）