2024前期物业服务合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业类型：_______________________

1.3物业规模：_______________________

第二条物业服务内容

（一）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（二）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（四）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；

（五）物业共用部位及共用设施设备的绿化养护；

（六）物业共用部位及共用设施设备的其他服务。

2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务质量和水平。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用收费标准按照____________________执行。

3.2物业服务费用的收取方式为____________________。

3.3物业服务费用收取起始时间为____________________。

第四条物业服务期限

4.1本合同的有效期自____________________至____________________。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定加收滞纳金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.双方在签订合应确保合同内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的纠纷。

解决办法：仔细核实合同填写的内容，如有疑问，应及时沟通确认。

2.双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。

解决办法：明确合同条款，确保双方了解合同权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

3.合同签订后，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，可能导致合同无法履行或需要变更合同内容。

解决办法：合同中应明确不可抗力事件的处理办法，如协商变更、解除合同等。

4.合同履行过程中，双方应保持良好沟通，确保合同顺利执行。

解决办法：建立定期沟通机制，如有问题，及时协商解决。

5.合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常交接。

解决办法：合同中应明确终止或解除合同后的交接程序，包括资料、物资移交等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有权人或使用权人，委托乙方进行物业管理的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托，提供物业管理的法人或其他组织。

3.物业：指甲方所有的或使用的房地产及其附属设施和设备。

4.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务活动。

5.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

9.合同终止：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同权利和义务的法律行为。

10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。

2.适用于物业服务企业与业主（或业主委员会）之间就前期物业管理服务达成的一致协议。

补充条款：

1.物业移交清单：明确合同签订后，乙方应提交的物业移交清单，包括物业资料、设施设备等。

2.物业服务人员配置：详细描述乙方应配备的物业服务人员数量、岗位、资格等要求。

3.应急预案：明确乙方在突发公共事件、自然灾害等情况下的应急处理措施和责任。

4.物业服务评估：约定甲方对乙方物业服务进行评估的时间、方式、标准等。

5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、个人信息等的保密义务。

附件列表：

1.物业移交清单：包括物业资料、设施设备等详细信息。

2.物业服务人员名单：包括人员数量、岗位、资格等。

3.