二手房东转租的协议书模板.docx

二手房东转租的协议书模板

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为位于___________________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法承租人，甲方拟将租赁房屋转租给乙方，乙方同意承租该房屋。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就转租事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于___________________，建筑面积为___________平方米。

1.2租赁房屋的所有权人为____________________。

1.3甲方与所有权人签订的租赁合同编号为____________________，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第二条转租期限

2.1本协议的转租期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2转租期限届满，乙方应无条件将租赁房屋返还给甲方，甲方有权选择是否与所有权人续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）____________________元整。

3.2乙方应于每月的第____日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应于____日内无息退还押金。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改动。

5.3乙方不得将租赁房屋用于违法活动或存放危险物品。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

6.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。

6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租限制

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2乙方违反前款约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约金的数额由双方协商确定，但不得低于违约行为造成的实际损失。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：________年____月____日