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2024版物业续约合同申请函

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、合同期限

1.本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.如双方在合同期满前__________个月内无异议，本合同自动续约__________年。

二、物业服务内容

1.甲方应按照原合同约定的服务内容、服务标准和服务要求，向乙方提供物业服务。

2.甲方应定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养，确保物业设施设备正常运行，保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方应按照乙方提出的合理要求，及时解决物业服务过程中出现的问题。

三、物业服务费用

1.乙方应按照原合同约定的收费标准和收费方式，向甲方支付物业服务费用。

2.如有费用调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式进行调整。

3.乙方逾期支付物业服务费用的，应按照原合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

四、合同的变更和解除

1.合同期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

2.合同期内，如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并按照原合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业服务合同原合同

2.物业服务费用收费标准

3.物业服务区域巡查、维护和保养记录

4.物业服务问题解决记录

5.甲方和乙方身份证明文件

6.甲方和乙方联系方式变更通知

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付物业服务费用

2.甲方未按照约定提供物业服务

3.甲方未按照约定解决物业服务过程中出现的问题

4.甲方未按照约定进行合同变更或解除

5.甲方和乙方未能通过友好协商解决争议

6.甲方和乙方未能按照约定向对方提供身份证明文件

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费用的合同。

2.物业服务费用：乙方支付给甲方，用于物业服务区域巡查、维护和保养的费用。

3.物业服务区域：甲方提供物业服务的特定区域。

4.物业服务内容：甲方按照约定向乙方提供的物业服务项目。

5.违约金：乙方逾期支付物业服务费用时，按照约定比例向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务费用纠纷：核对双方提供的物业服务费用收费标准，确认收费合理性。如有疑问，可向相关机构咨询或进行投诉。

2.物业服务问题未得到及时解决：乙方应及时向甲方提出问题，甲方应在约定时间内解决。如甲方未能解决问题，乙方可要求甲方承担违约责任。

3.合同变更或解除争议：双方应按照原合同约定的方式进行合同变更或解除。如协商不成，可向法院提起诉讼。

4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业公司与其管理的业主之间续签物业服务合同。

2.物业公司提供物业服务，业主支付物业服务费用。

3.物业公司按照约定解决物业服务过程中出现的问题。

4.物业公司按照约定进行合同变更或解除。

5.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决或向法院提起诉讼。