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物业管理师物业经营管理练习题37--第1页

一、单项选择题

(每题的备选项中，惟独1个最符合题意)

1.零售商业物业类型中，特色商店的特色主要表现在。

A.规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体

B.所经营的商品或者服务的特殊性，以及经营方式的灵便性

C.集中统一的专业化物业经营管理服务，以选择优良租户

D.实现零售商业物业业主和投资者的收益目标

答案：B

2.下列选项中，物业管理的主要职责不包括。

A.保持与租户的联系

B.财务报告和记录的保存

C.本性支出计划

D.监控物业绩效

答案：D

3.投资者进行房地产投资的主要目的是。

A.强调策略性价值管理

B.使其财富最大化

C.降低其投资组合的总体风险

D.获得较高的收益和资本增值

答案：B

4.房地产投资面临的系统风险中，危害最大的一种风险是。

A.通货膨胀风险

B.市场供求风险

C.政策风险

D.政治风险

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答案：D

5.风险对房地产投资决策的影响中，根据项目确定相应的投资收益水平。