2024年购房者与房主跳过中介私下交易.docx

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2024年购房者与房主跳过中介私下交易

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同定义及解释

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

2.2房屋所有权证明

2.3房屋现状及附属设施

第三章：交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式及期限

3.3交易税费

第四章：房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付程序

第五章：权利与义务

5.1买方权利与义务

5.2卖方权利与义务

5.3双方共同义务

第六章：风险与责任

6.1风险承担

6.2违约责任

6.3不可抗力

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用

第九章：合同生效

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3合同备案

第十章：保密条款

10.1保密信息

10.2保密期限

10.3保密责任

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2附加协议

11.3其他事项

第十二章：合同附件

12.1房屋相关证明文件

12.2交易相关文件

12.3其他附件

第十三章：签约信息

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签约地点

第十四章：合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的权利义务

合同正文

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。

1.2合同当事人

本合同由以下双方签订：

买方：______（以下简称“甲方”）

卖方：______（以下简称“乙方”）

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有明确说明，均按照本条款进行解释。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.2房屋所有权证明

乙方保证对上述房屋拥有合法的所有权，并提供相应的产权证明文件。

2.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______，附属设施包括______。

第三章：交易条件

3.1交易价格

经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

3.2付款方式及期限

甲方应按照以下方式及期限支付房款：

（1）首付款：人民币（大写）元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。

（2）余款：人民币（大写）元整（￥），于房屋交付前______日内支付。

3.3交易税费

双方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费。

第四章：房屋交付

4.1交付时间

乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。

4.2交付条件

房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋结构、设施完好无损；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋钥匙、产权证明等文件齐全。

4.3交付程序

房屋交付按照以下程序进行：

（1）乙方通知甲方交付时间；

（2）甲方对房屋进行验收；

（3）双方签署房屋交付确认书。

第五章：权利与义务

5.1买方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并承担以下义务：

（1）按时支付房款；

（2）配合乙方完成房屋交付手续。

5.2卖方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取房款，并承担以下义务：

（1）按时交付房屋；

（2）保证房屋所有权清晰无争议。

5.3双方共同义务

双方应共同遵守以下义务：

（1）遵守国家法律法规；

（2）维护房屋交易秩序；

（3）保护对方合法权益。

第六章：风险与责任

6.1风险承担

房屋交付前，房屋的风险由乙方承担；交付后，风险由甲方承担。

6.2违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3不可抗力

因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

7.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，清理债权债务。

（注：后续章节内容将在后续提问中继续完善。）

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.2争议解决程序

争议提交仲裁时，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行。

8.3法律适用

本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：合