西安，古城新韵.docx

正文目录

西安市基本情况及产业发展 3

基本情况 3

产业 4

行政区 8

开发区 13

投资策略 16

风险提示 20

图表目录

图表1：西安近年各项经济财政指标 3

图表2：市域产业空间布局规划图 6

图表3：西安市2021年主要产业收入及利润 6

图表4：2022年全国主要旅游城市收入及增长率（亿元） 7

图表5：西安都市圈空间结构规划图 8

图表6：西安市及主要区县（列举）三次产业分布 9

图表7：西安各区县产业布局 9

图表8：西安市23年GDP分布 10

图表9：西安市23年末常住人口分布 10

图表10：西安市23年一税收收入分布 10

图表11：西安市及主要区县历年GDP增速 11

图表12：西安市及主要区县近年固定资产投资增速 11

图表13：西安市及主要区县历年一般公共预算收入增速 11

图表14：西安市及主要区县历年债务率 12

图表15：西安各开发区、西咸新区、富阎产业合作园区产业布局 15

图表16：西安产业空间布局规划图 15

图表17：陕西及西安区域动态资讯 17

图表18：西咸集团和曲文控存续债列举 17

图表19：西安城投平台列举 18

1 西安市基本情况及产业发展

基本情况

西安市，古称长安，是陕西省省会、西安市都市圈及关中平原城市群核心城市。西安左右被黄河隔壁包围，南北分别被秦岭大动脉和高原阻隔，地处天

然屏障下的大平原。

2018年《关中平原城市群发展规划》提出“建设西安国家中心城市”。西安作为“北方人口第三城”，人口虹吸效果明显。22年末，西安市常住人口1299.59万人，比上年末增加12.29万人。2023年末西安全市常住人口为

1307.82万，比上年末增加8.23万。

对西安人口流入区域进行分析，十年间主要由二环内老城区的新城、碑林、

莲湖向二环外的未央、雁塔、灞桥、长安迁移，开发区方面如经开、浐灞、高

新、曲江等均呈现大幅度增长，与近年来城市建成区扩张方向基本一致。

2024年1-5月，西安市固定资产投资（不含农户）同比下降7.8%，分领域看，基建下降26.8%，房地产开发投资增长8.8%，科技服务业增长12.1%，教育投资增长3.4%。

据西安住建局数据，7月份西安二手住宅网签备案量为9268套，环比上涨约12.96?，当地二手房市场表现为“以价换量”。此外，根据中指研究院监测数据显示，2024年上半年住宅用地出让金TOP20城市出让总金额3660.2亿元，其中上海以423.2亿元出让金额排名第三，西安紧随其后，以323.7亿元出让金

额排名第四。2018

2564

9

540

2019

2648

524

2020

2810

521

2021

3231

508

2022

626

622

2023

030

630

走势图

10413

4

4.6

13.8

10.1

3.7

0.1

5.2

9615

3

-13.5

4.1

6.5

-5.2

10.5

8598

21.0

19.4

0.8

-11.6

4.0

4.4

7484

26.6

-2.9

12.8

6209

24.1

4.3

8.3

8.1

9.4

6.0

1.5

7.0

5.2

532

9.6

7.8

8.2

债务率(宽

口径)()

城投平台

有息债务(亿元)

政府性基 地方政府

金收入增 债务余额速() (亿元)

一般公共

预算收入:税收收入增速()

一般公共

预算支出增速()

社会消费

品零售总额增速()

GDP增速 固定资产

() 投资增速

()

年份

资料来源：，

产业

西安市的支柱产业为电子信息制造、汽车制造、航空航天、高端装备制造、

新材料新能源制造和生物医药。从产业布局重点分布来看，支柱产业主要集中

在以新城区、莲湖区和碑林区为中心的区域周围，产业重点的布局仍旧以西安

市的各大开发区为主，基于不同开发区发展优势，发展不同类型支柱产业。

2023年，西安全市规模以上工业增加值比上年增长9.0?，高于全国、全省

4.4和4.0个百分点；规模以上工业总产值增长6.2?，其中，六大支柱产业总产值增长10.1?。其中汽车制造业总产值增长32.4?，电子元件及电子专用材料制

造业增长30.0?，航空、航天器及设备制造业增长23.6?。

支柱产业之汽车制造业：

21年西安规上工业企业中，汽车制造业规上企业共有81家，亏损企业有25

家，占比达31?，远超其他规上行业，汽车制造业利润率为3。西安汽车制造业

龙头企业包括：比亚迪、吉利、陕汽等，汽车制造产业发展形成了“三开发区+三