房地产开发合作协议司法解释汇总.pdfVIP

房地产开发合作协议司法解释汇总

合同编号：_______

甲方（出让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公

平、诚实信用的原则基础上，就房地产开发项目合作事宜，达成如

下协议：

一、合作项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目用地性质：_______

1.4项目用地面积：_______

1.5项目开发内容：_______

1.6项目合作期限：_______

二、合作方式

2.1甲方负责提供项目用地，并办理相关土地使用权出让手

续。

2.2乙方负责项目的投资、开发、建设和运营。

2.3甲乙双方按照本协议约定的比例分享项目收益。

三、投资与收益分配

3.1乙方投资总额为人民币_______元（大写：_______元

整），用于项目的开发、建设和运营。

3.2项目收益按照甲乙双方约定的比例进行分配，具体比例

为：甲方_______%，乙方_______%。

3.3项目收益分配的时间和方法，由甲乙双方另行协商确定。

四、合作期限与终止

4.1本协议合作期限为_______年，自项目开工之日起计算。

4.2在合作期限内，甲乙双方应共同推进项目开发建设，确保

项目按期完成。

4.3合作期限届满后，甲乙双方可协商续签合作协议。

4.4在合作期限内，如一方发生严重违约行为，另一方有权提

前终止本协议。

五、争议解决

5.1对于本协议的解释和履行发生的争议，甲乙双方应首先通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民

法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同

等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充

协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.项目用地使用权出让合同

2.项目投资计划书

3.项目开发建设方案

4.项目运营管理方案

5.其他相关文件和资料

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：政府合作项目

增加条款：

政府审批要求：明确项目需符合政府相关政策和审批要求，

包括但不限于环境影响评估、城市规划等。

政府补贴与税收优惠：如政府提供补贴或税收优惠，应详细

说明条件、金额和支付方式。

政府监管：约定政府监管的权利和义务，包括项目进度报

告、质量监督等。

2.特殊应用场合：外资参与项目

增加条款：

外汇管理：明确外资投入和收益汇出的外汇管理政策和程

序。

法律适用：约定适用法律，通常外资企业倾向于适用国际仲

裁。

投资保护：如适用，增加投资保护条款，如东道国变更法律

时的补偿机制。

3.特殊应用场合：历史文化遗产保护项目

增加条款：

文化遗产保护计划：制定详细的保护计划和措施，确保开发

过程中文化遗产不受损害。

文物保护部门批准：项目开发前需获得文物保护部门的相关

批准和指导。

责任与赔偿：如开发过程中造成文化遗产损害，应明确责任

和赔偿标准。

4.特殊应用场合：绿色建筑项目

增加条款：

绿色建筑标准：明确项目需遵守的绿色建筑标准和认证要

求。

节能环保措施：详细列出节能环保措施，如使用可再生能

源、绿色建筑材料等。

环保责任：如项目未达到约定的绿色建筑标准，应明确责任

和补救措施。

5.特殊应用场合：PP