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房屋征收补偿安置方案

第一条为加快**城市化进展进程，改善人民群众的生活环

境，推动城市建设，需对****区域内的房屋进行征收。根据《国有土

地上房屋征收与补偿条例》〔国务院第590号令〕的规定，结合本地

区的实际状况，制定本方案。

其次条征收范围：***

第三条征收主体：***

第四条征收实施部门：***

第五条征收期限：**年**月**日至**年**月**日。

第六条房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、

扩建、改建房屋和转变房屋用处等其他不当增加补偿费用的行为；违

背规定实施的不予补偿。

第七条征收房屋补偿安置方式为货币补偿和产权调换两种，

由被征收人自行选择。

第八条被征收房屋的建筑面积和用处以《房屋全部权证》

记载为准。对《房屋全部权证》记载建筑面积与实际不符的，以具有

资质的测绘部门实际测算为准。对用处有异议的，根据房屋产籍登记

簿记载的设计用处确定。

第九条未取得《房屋全部权证》的房屋，但符合土地、规

划相关规定，由土地、规划部门认定后，根据评估价格赐予补偿。

第十条对于超过期限的临时建筑，按建筑本钱赐予适当的

补偿，对于违章和违法建筑，由相关部门依法处理。

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第十一条为保证征收工作如期完成，被征收人应主动协作，

按期

搬迁。无理取闹、阻挠、干扰征收人员正常工作的，按照相关

法律规定惩办。

其次章征收补偿与安置

第十二条征收部门对被征收人赐予的补偿对象包括：被征

收住宅房屋的价值；附属用房的价值；院落附属物、附着物、室内装

饰物的价值；因征收房屋造成的搬迁补助费、临时安置费等。

第十三条被征收房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物

的价值，由具有资质的房地产评估机构根据《国有土地上房屋征收评

估方法》和相关规定确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，

协商不成的，由房屋征收部门通过投票、抽签、摇号等方式确定。

第十四条征收部门给被征收人一次性搬迁补助费每**元。

临时安置费根据每户3人以下〔含3人〕每月**元，每增加一人增加

**元的标准执行。选择货币补偿住宅房屋的一次性给付6个月的临时

安置费；选择产权调换住宅房屋的一次性给付18个月的临时安置费。

给付日期以被征收人交房之日起计算。

第十五条被征收人选择货币补偿的，住宅房屋和商业网点

房屋均按本征收区域同期同类商品房市场价格赐予补偿。其它附属房

屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格赐予货币补偿。

第十六条被征收人选择产权调换的，被征收住宅房屋按确

认面积以****的比例回迁安置楼房；被征收的商业网点房屋按确认面

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积以***的比例就近沿街进行调换。其它附属房屋、院落附属物、附

着物、室内装饰物按评估价格赐予货币补偿。被征收人选择的产权调

换房屋面积小于被征收房屋面积的，剩余的被征收房屋面积按选择货

币补偿方式的对应价格赐予货币补偿。

第十七条被征收人的商业网点房屋正在经营，且于**年*

月*日之

前取得工商营业执照、税务登记证等相关证照一年以上的，其

停产停业损失由具有资质的评估机构根据相关税收规定进行核算，选

择货币补偿的被征收人一次性赐予6个月的停产停业损失补偿；选择

产权调换的被征收人，一次性赐予18个月的停产停业损失补偿。

第十八条产权调换的住宅房屋为统一规划，统一标准、统

一建设的.****安置楼。产权调换的商业网点房屋为****商业区。

第十九条产权调换住宅房屋和商业网点房屋建筑结构同为

框架结构。产权调换住宅房屋建筑户型有：******。住宅房屋基本设

施为：单元电子对讲门、