建筑企业常见风险及防范措施.pdfVIP

建筑企业常见风险及防范措施--第1页

建筑企业常见风险及防范措施按风险因素的主要方面，又可将风险分为技术、环境方面的风险和

经济方面的风险以及合同签订和履行方面的风险等三种。它们主要有以

下几类：

由于各种主、客观缘由，建筑市场风险带给建筑企业许多不同风

险,建筑企业还有其它一些不行抗风险，建筑企业常见风险原委具有哪些,（一）技术和环境方面的风险

如何规避和防范,探讨这一问题对于建筑企业的生存和发展具有

特殊重要的现实意义和借鉴作用。1、地质地基条件。工程发包人一般应供应相应的地质资料和地基

技术要求，但这些资料有时和实际出入很大，处理异样地质状况或遇到

所谓风险是指不以人们意志为转移而导致经济损失的现象，它具其他障碍物都会增加工作量和延长工期。

有客观存在性和不确定性两个主要特点。风险的客观存在性是指人们无

论是否察觉，“风险”都可能发生。风险的不确定性是指风险发生的时2、水文气象条件。主要表现在异样天气的出现，如台风、暴风雨、

间、地点、形式、规模以及损失程度等事先难以预料。笔者结合自己多雪、洪水、泥石流、坍方等不行抗力的自然现象和其它影响施工的

年从事管理建筑企业的实践阅历，阐述一点想法和体会，供专家和同仁自然条件，都会造成工期的拖延和财产的损失。

参考。

3、施工准备。由于业主供应的施工现场存在周边环境等方面自然

一、建筑企业风险的种类和人为的障碍或“三通——同等”准备工作不足，导致建筑企业不能做

好施工前期的准备工作，给工程施工正常运行带来困难。

按责任方可以把风险划分为：发包人风险、承包人风险以及第三人

风险等。这三种风险既可能独立存在，也可能共同构成，即混合风险。4、设计变更或图纸供应不刚好。设计变更会影响施工支配，从而

例如,因发包人支付缘由和承包人管理水平因素而导致工期延误等即属带来一系列问题；设计图纸供应不刚好，会导致施工进度延误，造成承

混合风险。包人工期推延和经济损失。

1/11

建筑企业常见风险及防范措施--第1页

建筑企业常见风险及防范措施--第2页

5、技术规范。尤其是技术规范以外的特殊工艺，由于发包人没有4、资金、材料、设备供应。主要表现为发包人供应的资金、材料

明确接受的标准、规范，在工序过程中又没有较好地进行协调和统一，或设备质量不合格或供应不刚好。

影响以后工程的验收和结算。

5、国家政策调整。国家对工资、税种和税率等进行宏观调控，都

6、施工技术协调。工程施工过程出现和自身技术专业实力不相适会给建筑企业带来确定风险。

应的工程技术问题，各专业间又存在不能刚好协调的困难等；由于发包

人管理工程的技术水平差，对承包人提出须要发包人解决的技术问题，（三）合同签订和履行方面的风险

而又没有作出刚好答复。

1、存在缺陷、显失公允的合同。合同条款不全面、不完善，文字

（二）经济方面的风险不细致、不严密，致使合同存在漏洞。如在合同条款上，存在不完善或