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住房租赁有了统一合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方就住房租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋权属证明文件编号为________________，甲方对房屋享有合法出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条第3.3款的约定追究乙方的违约责任。

7.3如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.房屋结构及面积证明文件

3.租赁合同解除证明

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋维修维修费用支付证明

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：甲方未按照合同约定提前一个月通知乙方解除合同。

2.乙方提前解除合同：乙方未按照合同约定提前一个月通知甲方解除合同。

3.乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定时间及金额支付租金。

4.甲方未提供房屋或附属设施：甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方延迟支付租金的严重性，要求乙方尽快支付租金，必要时可以按照合同约定的滞纳金标准进行处罚。

2.问题：甲方未按照约定提供房屋或附属设施。

解决办法：要求甲方按照合同约定提供房屋或附属设施，如甲方持续不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给个人承租。

2.公司出租办公场所给其他公司承租。

3.房屋租赁代理公司作为出租人出租房屋给承租人。

4.租赁期限为一至三年的住房租赁。

5.租金支付方式为每月支付一次。

6.需要支付押金作为租赁保障。