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住宅小区建筑施工合同2024年通用

合同编号：__________

住宅小区建筑施工合同

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程预算：__________

6.工程工期：__________

二、甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程进度款。

3.甲方应协调解决施工过程中出现的有关问题，确保工程顺利进行。

4.甲方应承担因自身原因导致工程延期、停工等产生的费用。

5.甲方应按照合同约定接收并验收工程。

三、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定的工期完成工程。

2.乙方应按照合同约定的质量标准完成工程。

3.乙方应承担因自身原因导致工程延期、停工等产生的费用。

4.乙方应承担施工过程中出现的安全事故的责任。

5.乙方应按照合同约定向甲方支付工程进度款。

四、合同价格及支付方式

1.合同总价：__________元（大写：_______________________元整）。

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预算的10%作为预付款。

（2）工程进度达到约定的比例时，乙方提交进度款申请，甲方审核无误后支付相应进度款。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。

五、工程质量及验收

1.乙方应按照合同约定的设计文件、施工规范、技术标准等进行施工。

2.乙方应确保工程质量，不得出现质量问题。

3.工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余款项。

4.工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

六、合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订变更或解除协议。

2.合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行部分不再履行。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付工程进度款或剩余款项的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。

2.乙方未按照合同约定完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。

3.乙方工程质量不符合合同约定的，应承担整改费用，并支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.施工图纸及技术文件

2.工程预算明细表

3.付款凭证及进度款申请

4.验收报告

一、附件列表：

1.施工图纸及技术文件

2.工程预算明细表

3.付款凭证及进度款申请

4.验收报告

5.变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付工程进度款或剩余款项，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定完成工程，认定为违约行为。

3.乙方工程质量不符合合同约定，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.建筑法：是指调整建筑行业活动的法律规范总称，包括建筑工程的许可、施工、监理、验收等方面的规定。

3.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方的一种经济赔偿。

4.验收合格：是指工程质量、安全、进度等方面达到合同约定要求，由甲方进行验收并合格的状况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度款支付问题：如甲方延迟支付工程进度款，乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以暂停施工，并依据合同约定向甲方追讨延迟支付的违约金。

2.工程质量问题：如乙方施工质量不符合合同约定，甲方可以要求乙方进行整改，整改合格后方可继续施工。如整改仍不合格，甲方可以拒绝接收工程，并要求乙方承担整改费用及违约金。

3.工程变更或解除问题：如甲方因特殊情况需要变更或解除合同，应与乙方协商一致，并签订变更或解除协议。如乙方不同意变更或解除，甲方不能单方面变更或解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为住宅小区建设项目业主，乙方