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物业承接查验方案

目录

一、承接查验目的2

二、物业承接查验应具备的条件：2

（一）成立物业承接查验领导小组3

（二）领导小组下设物业承接查验小组3

三、物业承接查验项目：3

1.图纸资料交接3

2.房屋本体及公共设施承接查验3

3.强电系统设备设施承接查验3

4.电梯系统设备设施承接查验3

5.安全防范系统设备设施承接查验3

6.消防系统设备设施承接查验3

7.综合布线设备设施承接查验3

8.给排水各系统设备设施承接查验3

9.绿化工程承接查验3

10.钥匙承接查验3

四、承接查验内容、要求及方法：3

（一）、图纸资料交接3

1、要求：3

2、图纸3

3、使用说明3

4、资料文件3

5、各种设备设施的随机资料：4

6、协议、合同、方案5

7、检验、检测记录及或工作记录5

8、业主资料5

（二）、房屋本体及公共设施的承接查验5

1、要求5

2、查验范围5

3、检测查验方法5

（三）、强电系统设备设施的承接查验8

1、要求8

2、查验范围9

3、设备设施查验内容与要求9

4、电气照明装置（灯具、插座、开关等）12

5、管线夹层12

6、公用动力设备供电系统13

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7、电缆桥架:13

（四）电梯系统设备设施的承接查验14

1、要求14

2、查验范围14

3、查验内容14

（五）安全防范系统设备设施的承接查验14

1、要求：14

2、查验范围15

3、查验要求15

4、电视监控系统的检测16

5、出入口控制(门禁)系统17

6、停车管理系统18

7、系统查验18

(六)、消防系统设备设施的承接查验20

1、要求：20

2、查验范围20

3、消防系统承接验收技术要求20

4、消防电梯22

5、灭火器配置23

6、消防系统承接查验方法23

（六）综合布线设备设施的承接查验25

1、要求：25

2、查验范围26

3、查验要求26

（八）、给排水各系统设备设施的承接查验28

1、要求：28

2、查验范围28

3、查验内容及