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中介购房居间合同协议书范本最新(2024版)

合同编号：__________

中介购房居间合同协议书范本最新（2024版）

甲方（出卖人）：

住所：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所：

联系方式：

丙方（中介方）：

住所：

联系方式：

鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为中介方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权：甲方为房屋所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，支付给甲方。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备入住条件。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

4.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方人民币____元。

4.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方人民币____元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

丙方（中介方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按约定提供房屋产权证明，构成违约。

4.乙方未按约定履行过户手续，构成违约。

5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，构成违约。

6.乙方未按约定使用房屋，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。

5.居间服务：指中介方为房屋买卖双方提供中介服务，协助完成房屋交易的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，甲方应支付乙方人民币元。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，乙方应支付甲方人民币元。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：房屋交付后发现质量问题。

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