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二层商铺楼房出租合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺楼房基本信息

1.1甲方出租的商铺楼房位于_______市_______区_______街道_______号，楼房结构为_______层，乙方租赁的是第_______层。

1.2商铺楼房总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。

1.3商铺楼房现有设施设备情况：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、用途及经营管理

4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺楼房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋自然老化、损坏等原因导致需要维修的，甲方应及时进行维修。

5.2因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除合同，如需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供商铺楼房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.商铺楼房所有权证书

2.商铺楼房平面图

3.商铺楼房设施设备清单

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.合同解除或变更申请书

7.违约金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.法律意见书

10.诉讼状

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺楼房，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付不足、拒付等。

3.乙方未按约定使用商铺楼房，包括但不限于擅自改变用途、进行违法经营活动等。

4.甲方未按约定维修商铺楼房及设施设备，包括但不限于延迟维修、维修不符合约定等。

5.双方未按约定履行合同其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺楼房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺楼房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺楼房的时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺楼房而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的违约金。

7.维修责任：指因房屋及设施设备损坏需要维修时，各方应承担的责任。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺楼房交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。

2.租金支付纠纷：

解决办法：核对租金支付记录，如有争议，双方协商解决或依法向法院提起诉讼。

3.商铺楼房用途变更：

解决办法：提前一个月申请，经甲方同意后方可变更用途。

4.设施设备维修问题：

解决办法：甲方应及时维修，如有争议，双方协商解决。

5.合同解除或变更争议：

解决办法：双方协商一致，签订解除或变更协议，如有必要，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应