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二手公寓式房产买卖合同(2024版)

合同编号：__________

二手公寓式房产买卖合同

（2024版）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房产的规划用途为____________________，房屋建筑规模为____________________平方米，共有____________________个房间。

1.3房产的附属设施包括但不限于____________________。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房产交易价格的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看房产。

2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余的房产交易价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际状况与本合同第一条的描述一致。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。卖方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。

3.3房产过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付本合同第二条所述的剩余交易价格。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房产的所有权，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响房产交易的情形。如因卖方原因导致房产交易不能顺利进行，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

4.2买方应按照本合同的约定支付交易价格，并协助卖方办理房产过户手续。

4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房产交易市场的秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述交易价格的____%。

5.2如卖方在合同签订后____日内未将房产交付买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3如买方在合同签订后____日内未支付剩余交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：______________

法定代表人/负责人（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证复印件

2.房产平面图

3.房产交易税费计算明细

4.买方身份证明复印件

5.卖方身份证明复印件

6.定金收据

7.房产过户申请表

8.房产过户税费计算明细

9.房产交付确认书

10.房产验收报告

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按约定时间交付房产，构成违约。

2.卖方未能保证房产所有权，导致房产交易不能顺利进行，构成违约。

3.买方未能按约定时间支付剩余交易价格，构成违约。

4.买方未能协助卖方办理房产过户手续，构成违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同不能履行或造成对方损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手公寓式房产：已发生过一次买卖的公寓式房产。

2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.房产过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法