办公楼租赁协议书范本最新通用.docxVIP

办公楼租赁协议书范本最新通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的物

1.1本协议所指租赁标的物为甲方所有的位于__________的办公楼，包括：

1.1.1办公区域；

1.1.2公共区域（包括但不限于会议室、接待室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等）；

1.1.3配套设施（包括但不限于空调、电梯、照明、消防设施、通讯设施等）。

1.2乙方租赁的办公楼面积为__________平方米。具体租赁房间及面积详见附件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米·月。

3.2租金总计为人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。

3.3乙方支付租金的方式如下：

3.3.1每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3.2乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。

3.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保安全。

5.2乙方不得将租赁物转租、转让或用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁物的整体结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合国家安全标准和使用要求。

6.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏赔偿。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，确保租赁物符合约定的用途。如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全性和适用性。如因甲方未及时履行维护义务导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，如因甲方未遵守法律法规导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方知识产权等合法权益。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的法律责任。

1.5甲方应按约定提供租赁物及相关设施，如甲方未能履行此义务，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。如乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方不得将租赁物转租、转让或用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的法律责任。

2.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配