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全新二手房出售委托协议2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2定义和解释

1.3合同的法律适用

第二章：委托方与受托方

2.1委托方信息

2.2受托方信息

2.3双方资质与条件

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋所有权情况

3.3房屋现状与设施

第四章：委托事项

4.1委托出售的范围

4.2委托服务内容

4.3委托期限

第五章：委托费用

5.1委托服务费

5.2成交佣金

5.3其他费用

第六章：房屋展示与推广

6.1展示方式

6.2推广渠道

6.3展示与推广的义务

第七章：交易条件与程序

7.1交易条件

7.2交易程序

7.3交易的确认与变更

第八章：价格与支付

8.1房屋定价

8.2价格调整机制

8.3支付方式与期限

第九章：责任与义务

9.1委托方的责任

9.2受托方的责任

9.3双方的共同义务

第十章：违约责任

10.1违约的界定

10.2违约的后果

10.3违约的处理方式

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密义务

12.3保密期限

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的通知

13.3不可抗力的后果

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效与备案

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在二手房出售过程中的权利、义务和责任。

1.2定义和解释

本合同中的专业术语和特定表述，其含义按照本合同文首的定义进行解释。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方信息

委托方名称：；地址：；联系方式：______。

2.2受托方信息

受托方名称：；地址：；联系方式：______。

2.3双方资质与条件

双方均应具备相应的法律资格和履行本合同的能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋所有权情况

房屋所有权归属于委托方，权属清晰，无法律纠纷。

3.3房屋现状与设施

房屋目前处于______状态，内部设施包括______。

第四章：委托事项

4.1委托出售的范围

受托方负责房屋的全面出售工作，包括但不限于市场调研、客户接洽等。

4.2委托服务内容

受托方应提供房屋评估、定价建议、交易撮合等服务。

4.3委托期限

委托期限自本合同签订之日起至房屋成功出售之日止。

第五章：委托费用

5.1委托服务费

委托方应支付给受托方固定服务费______元。

5.2成交佣金

房屋成交后，委托方需按成交价的______%支付佣金。

5.3其他费用

房屋推广、广告等费用由______方承担。

第六章：房屋展示与推广

6.1展示方式

受托方应采取有效方式展示房屋，包括但不限于线上平台和实地看房。

6.2推广渠道

受托方负责选择合适的推广渠道，包括网络、报纸、户外广告等。

6.3展示与推广的义务

受托方应保证展示和推广的真实性和有效性。

第七章：交易条件与程序

7.1交易条件

房屋交易应满足的条件包括但不限于买方资质审核、贷款审批等。

7.2交易程序

交易程序包括意向达成、合同签订、款项支付、产权过户等。

7.3交易的确认与变更

交易一经双方确认，不得擅自变更。如有变更，需双方协商一致。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：价格与支付

8.1房屋定价

房屋出售价格由委托方提出，并经受托方评估后确定为______元。

8.2价格调整机制

在委托期限内，若市场条件变化，双方可协商调整房屋出售价格。

8.3支付方式与期限

买方应按照合同约定的方式和期限支付房款，具体支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。

8.4房款的保管与转交

受托方负责房款的临时保管，并在交易完成后及时转交给委托方。

第九章：责任与义务

9.1委托方的责任

委托方应保证房屋信息的真实性，提供必要的交易文件和资料。

9.2受托方的责任

受托方应勤勉尽责地进行房屋销售工作，及时向委托方报告销售进展。

9.3双方的共同义务

双方应共同维护交易的商业秘密，保护对方的合法权益。

9.4信息披露义务

委托方应向受托方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的瑕疵、债务等。

第十章：违约责任

10.1违约的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

10.2违约的后