全新租商铺定金合同2024年.docxVIP

全新租商铺定金合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________（详细地址），商铺面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权按每逾期一日扣除乙方押金__%的方式计算违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。甲方在确认乙方无损坏商铺及设施设备的情况下，将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间具备正常经营条件，包括但不限于水、电、燃气等供应。

5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和整洁。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

6.2乙方在租赁期间应合理使用商铺及设施设备，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应承担自身经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、税费等。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺设施设备清单

2.租赁期满后商铺恢复原状的评估报告

3.甲方指定的账户信息

4.乙方经营活动产生的费用明细

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。

2.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在租赁期间保证商铺具备正常经营条件，如水、电、燃气等供应。

3.乙方擅自改动商铺结构：指乙方未经甲方同意，对商铺的结构进行改动。

4.乙方未按约定迁离商铺：指租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离商铺。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺使用权并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可按照合同约定扣除乙方押金作为违约金，或者解除合同。

2.甲方未按约定提供商铺：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方擅自改动商铺结构：甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定迁离商铺：甲方可以要求乙方迁离，并可以扣除乙方押金作为违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺使用权并愿意将其出租给乙方。

2.乙方愿意租赁商铺并支付租金给甲方。

3.双方需要明确在租赁期间的权利和义务。

4.双方需要在租赁期满后按照约定迁离商铺，并支付违约金或其他费用。