以房抵债合同范本二8篇.docx

以房抵债合同范本二8篇

篇1

甲方（债权人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（债务人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方享有对乙方合法债权，乙方无法以现金方式偿还债务，经双方协商，就乙方向甲方转移名下房产以清偿债务事项达成协议，为此订立以下条款，以资共同遵守。

第一条债务确认及还款方式

1.甲乙双方确认，乙方所欠甲方债务总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方同意将其名下的房产（以下简称“抵押物”）转移给甲方，以清偿债务。

第二条房产描述及价值评估

1.抵押物位于____________，建筑面积______平方米，产权证号____________。

2.双方共同确认抵押物价值人民币________元（大写：________元整）。实际价值可能因市场变化而产生波动，但不影响本合同的效力。

第三条合同目的及法律后果

1.本合同目的是乙方以其所有的房产清偿对甲方的债务。

2.房产过户完成后，甲方对乙方的相应债权即告消灭。乙方不再承担还款义务。若实际过户房产价值高于或低于原估值，双方按照估价金额结算。如有不足或超出部分，甲方有权向乙方追偿或返还相应款项。

第四条房产过户安排及费用承担

1.甲乙双方须在本合同签订后______日内向房地产管理部门办理过户手续。乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的资料。如因乙方原因导致无法办理过户的，视为乙方违约。

2.过户过程中产生的税费及其他费用由______方承担。如双方另有约定，从其约定。

第五条保证条款及违约救济措施

1.乙方保证对抵押物拥有完全的所有权及处分权，保证抵押物不存在权属争议及法律障碍。如因此导致甲方无法取得房产的，乙方应双倍返还甲方已支付的款项并承担由此造成的损失。

篇2

甲方（债权人）：________________

身份证号码：____________________

乙方（债务人）：________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，且乙方无法以现金方式偿还债务，双方经友好协商，就乙方以其房产抵偿甲方债务事宜达成如下协议：

第一条债务确认

1.双方确认，截至本协议签订之日，乙方对甲方负有如下债务：

（1）借款本金：人民币________元；

（2）利息：人民币________元；

（3）其他费用：人民币________元。

第二条房产抵债

1.乙方同意以其所拥有的位于__________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵偿甲方上述债务。

2.抵押房产的具体情况如下：

（1）房产地址：__________________；

（2）房产证号：__________________；

（3）房产面积：__________________平方米。

第三条抵债金额

1.双方同意，以房产评估价值或双方协商价值为基础确定抵债金额。

2.抵债金额不得低于本协议第一条所列明的债务总额。

第四条房产过户

1.双方应于本协议签订后______日内办理抵押房产的过户手续，将房产过户至甲方名下。

2.过户过程中产生的税费由______方承担。

3.若因乙方原因导致过户延误或无法完成，乙方应承担违约责任。

第五条债务清偿

1.房产过户完成后，甲方对乙方的债权即告清偿。

2.甲方有权将抵债房产进行处分，以实现其债权。

第六条保证与承诺

1.乙方保证对抵押房产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.乙方承诺，本协议签订后，不再对抵押房产进行处分（包括但不限于出售、赠与等）。

3.若乙方违反上述保证与承诺，应承担违约责任。

第七条违约责任

1.若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.若因乙方原因导致抵押房产无法过户至甲方名下，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应