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房地产公司内部承包经营协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

乙方：____________

身份证号：__________________

甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就合作开展__________项目的经营管理事宜，特订立以下协议条款共同执行。

第一章协议目的与范围

1.协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目中的合作关系、权益与责任，确保项目的顺利实施和双方的利益保障。

2.协议范围

本协议适用于甲乙双方在__________项目中的合作经营，包括项目的开发、建设、运营及后期管理等活动。

第二章合作方式

1.出资与股份

甲方出资金额为____________万元，持有股份____________%；乙方负责项目的技术及市场开发，持有股份____________%。

2.项目注册

双方同意共同注册__________公司，注册资金为____________万元，具体出资比例及股权分配以公司章程为准。

第三章合作内容

1.项目开发

乙方负责项目的市场调研、技术开发、资源整合及销售渠道的建立。甲方负责项目的资金筹措、场地租赁及相关法律事务。

2.市场推广

双方共同制定市场推广方案，乙方负责实施市场推广计划，甲方提供必要的资金和资源支持。

第四章合作期限

1.合同期限

本协议自签署之日起生效，有效期为____________年，期满后双方可协商续签。

第五章权利与责任

1.甲方权利与责任

1)甲方有权对项目的资金使用及管理进行监督。

2)甲方负责项目的法律事务，确保项目的合规性。

3)甲方有责任按时支付乙方约定的费用。

2.乙方权利与责任

1)乙方有权参与项目的决策及管理。

2)乙方负责项目的技术开发及市场推广，确保项目按时完成。

3)乙方需定期向甲方反馈项目进展情况。

第六章保密条款

1.保密义务

双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术信息及市场信息，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

2.保密期限

保密义务自本协议签署之日起生效，持续至双方合作终止后____________年。

第七章收益分配

1.收益分配比例

项目产生的利润按双方股权比例进行分配，甲方占____________%，乙方占____________%。

2.年度分红

项目运营正常的情况下，双方每年进行____________次年度分红，具体分红时间为____________。

3.预支薪酬

乙方因项目运营需要可预支薪酬，但该薪酬从年终分红中扣除。

第八章合作保障措施

1.退出机制

任一方如需退出合作，需提前____________个月通知对方，并赔偿对方因其退出所造成的经济损失。

2.不可抗力

若因不可抗力导致项目无法继续，双方应协商解决方案，项目所有权及收益分配按实际情况进行调整。

第九章违约责任

1.违约责任

如任一方违反本协议条款，须承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

2.争议解决

双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向合同签署地的法院提起诉讼。

第十章其他事项

1.合同变更

2.法律适用

本协议适用中华人民共和国法律。

3.协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一章补充条款

1.未尽事宜

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件，补充条款与本协议具有同等法律效力。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上协议书内容涵盖了双方的权利与责任、收益分配、保密条款、保障措施等，确保条款的合理性与可执行性，适用于房地产公司内部承包经营的各类合作项目。