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国开(吉林)00395《房地产法》形成性考核三(省开选修学生专用)复习资料答案--第1页
房地产法-形成性考核三（省开选修学生专用）作业资料答案
说明：每学期的课程题目都可能更换，请认真核对是您需要的题目后再下载！
【题目】房屋共有是指两个以上主体对同一房屋共同享有（）。
a.所有权
b.收益权
c.使用权
d.占有权
[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]
参考答案：所有权
【题目】以下房产可以抵押的是（）。
a.未列入拆迁范围的房地产
b.列入文物保护的建筑物
c.权属有争议的房地产
d.被依法监督的房地产
[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]
参考答案：未列入拆迁范围的房地产
【题目】《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地
使用权（）。
a.要分别抵押
b.可以先后抵押
c.必须同时抵押
d.禁止抵押
[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]
参考答案：必须同时抵押
【题目】根据《房地产法》第46条的规定，房地产抵押权的实现只能采取的方式是（）。
国开(吉林)00395《房地产法》形成性考核三(省开选修学生专用)复习资料答案--第1页
国开(吉林)00395《房地产法》形成性考核三(省开选修学生专用)复习资料答案--第2页
a.折价
b.变卖
c.拍卖
d.其他方式
[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]
参考答案：拍卖
【题目】抵押的房地产的价值应（）它所担保的债权数额。
a.大于或等于
b.大于
c.等于
d.小于
[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]
参考答案：大于或等于
【题目】以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经（）通过，但企业章程
另有约定的除外。
a.工会
b.职工（代表）大会
c.董事会或者股东大会
d.监事会或者股东大会
[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]
参考答案：董事会或者股东大会
【题目】某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房
地产同乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记，贷款到期后，该公司无力还款，依法定程
序拍卖，拍卖所得款（）。
a.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
b.甲银行优先受偿
c.按两家银行的债权比例受偿
国开(吉林)00395《房地产法》形成性考核三(省开选修学生专用)复习资料答案--第2页
国开(吉林)00395《房地产法》形成性考核三(省开选修学生专用)复习资料答案--第3页
d.乙银行优先受偿
[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]
参考答案：甲银行优先受偿
【题目】以下不属于房地产权属登记功能的是（）。
a.收益
b.管理
c.产权确认
d.公示
[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]
参考答案：收益
【题目】从立法实践来看，我国房地产权属登记的效力为（）。
a.在登记之前权利就可转移
b.对抗要件主义
c.成立要件主义
d.未经登记，受让方也能得到物权保护
[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]
参考答案：成立要件主义
【题目】下列不属于房地产中介服务机构的是（）。
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