南昌租房合同范本2024年.docx

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南昌租房合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与解释

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的所有权与使用权

2.3房屋的设施与设备

第三章：租赁双方

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3双方的基本信息

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的变更条件

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与调整

5.2租金的支付方式

5.3租金的支付时间

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2保证金的用途与退还

6.3押金与保证金的管理

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋使用的规定

7.2房屋的维护责任

7.3房屋的维修与修缮

第八章：房屋的转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的权利与义务

8.3转租与转让的程序

第九章：违约责任

9.1违约的认定与分类

9.2违约的处理方式

9.3违约金的确定与支付

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2协商解决的程序

11.3法律途径的选择

第十二章：特别条款

12.1特殊约定事项

12.2特别条款的适用条件

12.3特别条款的法律效力

第十三章：附加协议

13.1附加协议的内容

13.2附加协议的签订与生效

13.3附加协议与本合同的关系

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方与签订时间

14.2签订地点

14.3合同的备案与存档

14.4合同的生效条件

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范南昌地区房屋租赁活动，明确双方的权利义务关系。

1.2合同定义与解释

本合同中使用的特定术语和定义见附件一《术语解释》。

1.3合同的法律效力

本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均应遵守。

第二章：租赁物

2.1房屋的基本情况

租赁房屋位于：______，建筑面积：______平方米。

2.2房屋的所有权与使用权

房屋所有权归属于：______，承租方在租赁期间拥有合法使用权。

2.3房屋的设施与设备

房屋内的设施与设备清单见附件二《房屋设施与设备清单》。

第三章：租赁双方

3.1出租方的权利与义务

出租方有权按约定收取租金，并有义务保证房屋的正常使用。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋。

3.3双方的基本信息

双方基本信息包括姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式等。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限的延长或缩短应经双方协商一致，并书面确认。

4.3租赁期限的变更条件

租赁期限的变更应基于双方的共同意愿，并符合相关法律规定。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与调整

租金为人民币（大写）：元整（￥），租金调整应经双方协商一致。

5.2租金的支付方式

租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。

5.3租金的支付时间

租金应于每月的第______日前支付。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

押金数额为人民币（大写）：元整（￥），支付方式为：______。

6.2保证金的用途与退还

保证金用于保障房屋设施的完好，租赁期满后无息退还。

6.3押金与保证金的管理

押金与保证金的管理方式及退还条件见附件三《押金与保证金管理规定》。

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋使用的规定

承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动或违反合同约定的用途。

7.2房屋的维护责任

出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行。

7.3房屋的维修与修缮

房屋需要维修或修缮时，双方应按照附件四《房屋维修与修缮规定》执行。

以上为合同前七章的详细内容，包括了总则、租赁物、租赁双方、租赁期限、租金与支付方式、押金与保证金、房屋的使用与维护等关键条款。后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋的转租与转让

8.1转租的条件与限制

承租方在满足以下条件时，方可转租房屋：______。

8.2转让的权利与义务

租赁期间，出租方转让房屋所有权的，应提前通知承租方，并保障其租赁权益。

8.3转租与转让的程序

转租或转让房屋应遵循的程序和要求详见附件五《转租与转让程序》。

第九章：违约责任

9.1违约的认定与