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2024小区门面房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁门面房的基本情况

1.1门面房位于_______小区，共计_______平方米。

1.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。

1.3门面房现状：_______（具体描述门面房的现状，如：完好、部分损坏等）。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。

三、租赁用途

乙方租赁门面房用作_______（具体用途，如：经营便利店、餐饮服务等）。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证门面房的出租权，确保乙方合法使用门面房。

（2）负责门面房的维修、保养，确保门面房的安全和使用功能。

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

（2）合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）承担门面房的水、电、物业管理等费用。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供门面房或未保障乙方合法权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方确保门面房的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房，甲方应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在明确甲方对门面房出租权的保障责任，确保乙方在租赁期间能正常使用门面房。

1.2甲方应在租赁期间负责门面房的维修、保养，确保门面房的安全和使用功能。

说明：此条款明确了甲方对门面房维修、保养的责任，保障乙方在租赁期间的合法权益。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门面房进行无关事宜。

说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，确保乙方在租赁期间的经营活动不受甲方干扰。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的_______%。

说明：此条款明确了乙方逾期支付租金的违约责任，通过设定滞纳金比例，督促乙方按时支付租金。

2.2乙方合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应提前书面征得甲方同意。

说明：此条款旨在防止乙方擅自改变门面房的结构和用途，保护甲方的财产权益。

2.3乙方承担门面房的水、电、物业管理等费用，如乙方未按时支付，甲方有权书面通知乙方支付，并有权解除合同。

说明：此条款明确了乙方承担门面房相关费用的责任，防止乙方拖欠费用，确保合同的履行。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的信息真实性保障责任，防止因信息不实导致的合同纠纷。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜，确保合同的顺利进行。

说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的协助义务，确保合同的顺利进行。

3.3第三方中介收取的中介费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在签订合同之日起_______日内支付给第三方中介。

说明：此条款明确了第三方中介费的收取标准和支付时间，规范第三方中介的行为。

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营许可证及相关资质证明

3.租赁合同补充协议

4.门面房现状照片及视频资料

5.租金支付凭证

6.维修、保养记录

7.水、电、物业管理费用支付凭证

8.合同解除或变更书面协议

9.违约金支付凭证

10.第三方中介服务协