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物业服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为物业管理服务，具体内容包括但不限于：

-小区日常管理

-安全保卫

-绿化养护

-设施设备维护

-其他与物业管理相关的服务

2.双方同意按本合同约定的条件开展物业管理服务。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-物业管理人员的配置与管理

-小区公共设施的日常维护与保养

-安全巡逻及监控管理

-居民投诉及建议的处理

-其他双方协商认可的服务内容

2.乙方保证按合同要求，按时完成服务，确保符合质量标准，并定期向甲方报告服务进展情况。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.乙方提供的物业服务应符合以下质量标准：

-服务响应时间不超过____小时

-设施设备的完好率应达到____%

-绿化养护应符合国家相关标准

2.乙方对所交付的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-每月____日前支付当月服务费

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权监督乙方服务质量，提出合理要求。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业服务；

-按时交付，不得无故延误；

-负责员工的管理和培训，确保服务质量。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定；

3.乙方如因故未能按约定时间提供服务，甲方有权按日扣减服务费，扣减标准为每日服务费的____%。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条其他约定

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条保密条款

1.双方应对在履行合同过程中获知的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，不得向第三方披露；

2.违约方应承担相应的法律责任。

第十三条不可抗力

1.若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明；

2.双方应协商解决，影响存续的条款应予以适当调整。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上是物业服务合同的详细范本。合同中涵盖了双方的基本信息、服务内容、质量要求、付款方式、权利义务、违约责任、争议解决等条款，确保了合同的合法性、可执行性和公平性。在签署合同前，建议双方仔细阅读所有条款，确保对各自的权利和义务有明确的理解，如有疑问应及时向专业法律顾问咨询。