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华阳公寓物业管理服务合同(2024版)

合同编号：__________

华阳公寓物业管理服务合同（2024版）

甲方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：公寓内的所有房屋、公共设施、共有部位及附属设施。

1.2物业管理内容：

（1）物业维护：对公寓的房屋及设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用；

（2）环境卫生：负责公寓内的清洁卫生工作，保持公共区域整洁；

（3）安全保障：负责公寓内的安全防范工作，确保甲方的人身和财产安全；

（4）物业服务：提供物业咨询服务，协助甲方解决物业使用中遇到的问题；

（5）其他服务：根据甲方的需求，提供其他相关的物业管理服务。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、规范和标准，提供本合同约定的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，明确岗位职责，确保物业管理服务的质量。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行自检，对存在的问题及时整改，不断提高服务质量。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。

第四条物业服务费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2甲方应按照本合同约定的费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。

4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业服务费用进行合理、合法的支出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用总额的____%。

5.2乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.华阳公寓物业管理服务合同（2024版）

2.甲方（业主）身份证明文件

3.乙方（物业管理公司）营业执照副本

4.物业管理范围与内容详细说明

5.物业服务费用详细计算明细表

6.物业管理规章制度

7.物业服务标准规范

8.合同续签申请表

9.违约金计算公式说明

10.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时足额支付物业服务费用

2.乙方未按照约定服务标准提供物业管理服务

3.乙方未在规定时间内整改甲方提出的问题

4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行

5.甲方未按照约定提供物业所有权及相关资料

6.乙方未按照约定保障甲方人身和财产安全

7.双方未按照约定解决争议，导致合同解除

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.物业管理规章制度：指物业服务企业为规范物业管理行为制定的内部管理制度。

5.物业服务标准：指物业服务企业提供的服务质量应达到的标准。

6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业服务费用

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施。

2.乙方未按照约定提供服务

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，逾期未整改的，可解除合同。

3.物业设施损坏，乙方未及时维修

解决办法：甲方有权要求乙方及时维修，确保设施正常使用。

4.甲方未按照约定提供物业所有权及相关资料

解决办法：乙方有权要求甲方提供相关资料，否则可解除合同。

5.发生争议，双方无法协商解决

解决办法：