金融合同以房抵债协议范本8篇.docx

金融合同以房抵债协议范本8篇

篇1

甲方（债权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（债务人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方之间存在金融借款关系，乙方未能按照约定偿还债务，双方经友好协商，就甲方通过房屋抵押权实现债权的事宜，达成以下协议：

一、协议背景及目的

1.甲方与乙方之间存在合法有效的金融借款合同关系。

2.乙方未能按照约定履行还款义务，甲方有权依法实现其债权。

3.为保障甲方的合法权益，乙方同意将其合法拥有的房产抵押给甲方，以实现债权。

二、房产抵押详情

1.抵押房产地址：____________________

2.房产证明文件及编号：____________________

3.抵押房产评估价值：____________________

4.抵押房产所有权归属：乙方拥有合法所有权。

三、债权债务确认

1.双方确认，截至本协议签订之日，乙方所欠甲方的债务总额为：____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方同意以本协议约定的房产抵押作为履行债务的方式。

四、抵押权设立

1.双方同意，自本协议签订之日起，甲方对抵押房产享有抵押权。

2.乙方应在本协议签订后X日内办理房产抵押登记手续，并将相关证明文件交付甲方。

五、债务履行及还款计划

1.乙方应按照以下方式履行债务：

（1）一次性还款：乙方应于XXXX年XX月XX日前一次性偿还全部债务。

（2）分期还款：乙方应按照约定的期限和金额分期偿还债务，具体还款计划如下：______________________________________。

2.若乙方未能按照约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房产以实现其债权。

六、违约责任

1.若乙方违反本协议约定，未能在约定时间内办理房产抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

2.若乙方在债务履行期间擅自处置抵押房产，导致甲方无法实现其债权，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

七、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

篇2

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（债权人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方因个人财务状况原因，无法按期偿还乙方债务，为明确双方权益，经友好协商，甲乙双方就甲方以房产抵债事宜达成如下协议：

一、债务确认

1.甲方确认对乙方负有如下债务：[详细债务情况，包括但不限于债务金额、借款日期、到期日期等]。

二、房产抵债

1.甲方同意将位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押物”）作为债务的担保，并将该房产的所有权转移给乙方，以清偿对乙方的债务。

2.房产的所有权转移应当办理相关手续，包括但不限于房屋过户等。甲乙双方应当在协议签署后XX日内完成相关手续。

三、房产价值评估

1.双方同意，抵押物的价值经双方评估确定为人民币[大写金额]元整（￥[金额]）。

2.若抵债房产实际价值不足以覆盖甲方所欠乙方的债务，则甲方仍需对剩余债务负责。

四、债务清偿

1.完成房产过户手续后，乙方取得房产的所有权，甲方所欠乙方的债务视为部分或全部清偿。

2.若房产价值不足以清偿全部债务，则甲方需对剩余债务提出清偿计划，并经乙方同意后执行。

五、风险承担

1.双方应各自承担因本协议履行所产生的税费。

2.因房产过户产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方需赔偿乙方因此产生的所有损失。

六、协议解除与终止

1.若甲方按照约定清偿全部债务，则本协议自动终止。

2.若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应友好协商，共同解决。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各