2024年万科物业装修管理服务协议.docx

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2024年万科物业装修管理服务协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方的权利与义务

2.2乙方的权利与义务

2.3双方的共同责任

第三章：装修管理服务内容

3.1装修服务范围

3.2装修服务标准

3.3装修服务流程

第四章：装修服务费用

4.1服务费用的构成

4.2费用的支付方式

4.3费用的调整机制

第五章：装修质量保证

5.1质量保证措施

5.2质量监督与考核

5.3质量缺陷的处理

第六章：装修材料与设备管理

6.1材料与设备的管理规定

6.2材料与设备的使用规范

6.3材料与设备的保管与维护

第七章：装修安全管理

7.1安全管理规定

7.2安全事故的预防与处理

7.3安全教育培训

第八章：装修施工监管

8.1施工监管的职责

8.2施工监管的流程

8.3施工监管的记录与报告

第九章：装修环境管理

9.1环境管理规定

9.2噪音与粉尘控制

9.3废弃物处理

第十章：业主装修服务

10.1业主装修申请流程

10.2业主装修服务内容

10.3业主装修服务的监督

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3合同解除后的处理

第十二章：违约责任

12.1违约责任的界定

12.2违约责任的承担

12.3违约责任的免除

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

以上为合同目录，共计十四章。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范万科物业提供的装修管理服务，明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保装修活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方在指定区域内进行的装修管理服务。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的装修管理服务，并要求乙方按照合同约定提供服务。甲方应按时支付装修管理服务费用。

2.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取装修管理服务费用，并应提供符合约定标准的服务。乙方应保证服务人员具备相应的资质和能力。

2.3双方的共同责任

双方应共同维护装修区域的公共秩序和环境卫生，确保装修管理服务的顺利进行。

第三章：装修管理服务内容

3.1装修服务范围

乙方提供的装修管理服务包括但不限于施工监管、安全管理、环境管理等。

3.2装修服务标准

乙方应按照国家和行业标准，以及本合同约定的标准提供服务。

3.3装修服务流程

乙方应制定具体的装修服务流程，并报甲方审核同意。

3.4装修服务的监督与评估

乙方应接受甲方对装修服务的监督和评估，并根据反馈进行改进。

第四章：装修服务费用

4.1服务费用的构成

装修管理服务费用包括基本服务费、专项服务费和其他费用。

4.2费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.3费用的调整机制

如遇国家政策调整或市场变化等因素，双方可协商调整服务费用。

4.4费用的结算与退还

双方应根据实际服务情况，定期进行费用的结算和退还。

第五章：装修质量保证

5.1质量保证措施

乙方应采取有效措施，确保装修工程的施工质量。

5.2质量监督与考核

甲方有权对乙方的装修工程质量进行监督和考核。

5.3质量缺陷的处理

乙方应对装修工程中出现的质量问题负责，并及时进行整改。

5.4质量保证期限

乙方应提供装修工程的质量保证期限，并在期限内承担相应的质量责任。

第六章：装修材料与设备管理

6.1材料与设备的管理规定

乙方应制定装修材料与设备的管理规定，并确保其合理使用。

6.2材料与设备的使用规范

乙方应指导施工方按照规范使用装修材料与设备。

6.3材料与设备的保管与维护

乙方应负责装修材料与设备的保管和维护工作。

6.4材料与设备的更换与报废

乙方应根据材料与设备的使用状况，及时进行更换或报废处理。

第七章：装修安全管理

7.1安全管理规定

乙方应制定并执行装修安全管理规定，确保装修工程的安全。

7.2安全事故的预防与处理

乙方应采取有效措施预防安全事故的发生，并制定事故处理预案。

7.3安全教育培训

乙方应对参与装修工程的人员进行安全教育培训。

7.4安全检查与监督

乙方应定期进行安全检查，并接受甲方的安全监督。

以上为合同前半部分正文内容，具体细节需双方协商确定。

第八章：装修施工监管

8.1施工监管的职责

乙方应负责施工过程中的监管工作