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2024年买卖二手房协议

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3交易税费承担

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付前的责任与义务

5.3交付后的权责划分

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

6.2权属转移费用

6.3权属转移风险

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3争议解决方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的权利义务

第九章：特别约定

9.1保密条款

9.2不可抗力条款

9.3其他特别约定

第十章：合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效后的法律效力

第十一章：合同附件

11.1房屋权属证明

11.2房屋现状照片

11.3其他相关文件

第十二章：合同签署

12.1签署方

12.2签署时间

12.3签署地点

第十三章：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决途径

13.3争议解决费用

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同补充

14.3其他未尽事宜

合同正文

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经双方协商一致后签订。

1.3合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照以下解释：

1.3.1“卖方”指出售房屋的一方。

1.3.2“买方”指购买房屋的一方。

1.3.3“房屋”指本合同项下交易的标的物，即位于_____的房产。

1.3.4“交易价格”指买方为购买房屋应支付给卖方的总金额。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3中介方信息

中介方名称：______

中介方地址：______

中介方联系方式：______

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：______

房屋共有权证号：______

房屋抵押情况：______

3.3房屋现状说明

房屋现状描述：______

房屋附属设施及设备：______

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式支付交易款项：

4.2.1定金：买方在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2.2首付款：买方在房屋权属转移登记前支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2.3尾款：买方在房屋交付后______日内支付尾款人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.3交易税费承担

交易过程中产生的税费由以下方承担：

4.3.1卖方承担：______。

4.3.2买方承担：______。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

卖方应在房屋权属转移登记完成后______日内，将房屋交付给买方。

5.2交付前的责任与义务

卖方在交付前应保证房屋结构安全，无重大质量问题，并负责房屋的日常维护。

5.3交付后的权责划分

自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和处分权归买方所有，同时买方应承担相应的责任和义务。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

双方应按照以下流程办理房屋权属转移：

6.1.1申请权属转移登记。

6.1.2提交相关材料。

6.1.3缴纳相关税费。

6.1.4领取新的房屋所有权证。

6.2权属转移费用

权属转移过程中产生的费用由以下方承担：

6.2.1卖方承担：______。

6.2.2买方承担：______。

6.3权属转移风险

如因不可抗力或其他非双方原因导致权属转移无法完成，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七章：违